Ev alamayanlar bu fırsatı değerlendiriyor, yarı fiyatına alıyor! Saniyeler içinde satılıyor: Konut piyasasında şok

Konut fiyatları ve faizler tavan yapınca vatandaşın gözü icradan satılık dairelere çevrildi. Piyasa değerinin yarısına satılan evler saniyeler içinde el değiştiriyor!

Ev alamayanlar bu fırsatı değerlendiriyor, yarı fiyatına alıyor! Saniyeler içinde satılıyor: Konut piyasasında şok 1
1/6

Konut piyasasında yaşanan yüksek fiyat artışları ve banka kredi faizlerinin tarihi zirvelere ulaşması, ev sahibi olmayı giderek daha da zorlaştırıyor. Artan maliyetler karşısında çare arayan vatandaşlar, rotayı icradan satışa sunulan dairelere çevirdi. E-satış sistemi üzerinden gerçekleştirilen bu ihalelerde, bazı evler piyasa değerinin yarısına kadar alıcı bulabiliyor. Düşük fiyat avantajı nedeniyle icra ihaleleri, yatırımcıların ve fırsat arayanların yeni gözdesi haline geldi.

Ev alamayanlar bu fırsatı değerlendiriyor, yarı fiyatına alıyor! Saniyeler içinde satılıyor: Konut piyasasında şok 2
2/6

UCUZ KONUT İÇİN YENİ ADRES: UYAP E-SATIŞ PORTALI

Geçmişte yalnızca gazetelerde ilan edilen icradan satışlar, artık UYAP e-satış portalı üzerinden şeffaf şekilde takip edilebiliyor. Mahkeme kararıyla başlayan icra sürecinde satışa çıkarılan taşınmazlar, belirlenen tarihlerde elektronik ortamda ihaleye sunuluyor. Katılımcılar online teklif vererek sisteme dahil olabiliyor. Hem bireysel hem de kurumsal alıcılar, uygun fiyatlı konutlara saniyeler içinde ulaşabiliyor.

Ev alamayanlar bu fırsatı değerlendiriyor, yarı fiyatına alıyor! Saniyeler içinde satılıyor: Konut piyasasında şok 3
3/6

PİYASANIN YARISINA EV SAHİBİ OLMA ŞANSI

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, icra yoluyla satışa sunulan konutların fiyatlarının oldukça dikkat çekici seviyelerde olduğunu söylüyor. Özelmacıklı’ya göre, uzun süren davalar ve hukuki belirsizlikler, taşınmazların değerinde ciddi düşüşe yol açıyor. Bu durum, bazı dairelerin piyasa değerinin yüzde 50’sine kadar gerileyen fiyatlarla satılmasına neden oluyor. Üstelik tüm satışlar yasal zeminde ve kamuya açık bir şekilde gerçekleştiriliyor.

Ev alamayanlar bu fırsatı değerlendiriyor, yarı fiyatına alıyor! Saniyeler içinde satılıyor: Konut piyasasında şok 4
4/6

İHALEYE GİRERKEN BU DETAYLARA DİKKAT!

İcradan konut almak isteyenlerin, ihale öncesinde taşınmazın detaylı bilgilerini incelemesi büyük önem taşıyor. Özellikle teminat bedeli, ihale sürecinde en kritik aşamalardan biri. Belirlenen tutar, konutun değerine göre değişiyor ve ihale kazanıldığında satış bedelinden düşülüyor. Ancak teklif verip konutu almazsanız, teminat iadesi yapılmıyor. Bu nedenle ihaleye katılmadan önce tüm şartların dikkatle okunması şart.

Ev alamayanlar bu fırsatı değerlendiriyor, yarı fiyatına alıyor! Saniyeler içinde satılıyor: Konut piyasasında şok 5
5/6

VERGİ VE TAPU SORUNLARI SÜRPRİZ OLMASIN

İhale ilanlarında dikkat edilmesi gereken bir diğer konu ise KDV oranı. Konutun büyüklüğüne ve niteliğine göre yüzde 1 ila yüzde 20 arasında KDV uygulanabiliyor. Ayrıca tapu cinsi ve geçmişteki kullanım durumu, bazı taşınmazların banka kredisiyle alımını engelleyebiliyor. Özellikle ilk defa ev alacakların, bu tür hukuki ve mali ayrıntıları önceden araştırması gerekiyor.

GÖRMEDEN ALINAN KONUTLAR SÜRPRİZLERİYLE GELİYOR

İcralık dairelerin büyük bir kısmı, içi görülmeden satışa sunuluyor. Bu da beraberinde bazı riskleri getiriyor. Evin içinde kiracı olabilir, yapı yıpranmış olabilir ya da kullanılamaz durumda olabilir. Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Taşınmazı hayal ettiğiniz gibi bulamayabilirsiniz" uyarısında bulunuyor ve ihale dosyalarının titizlikle incelenmesini tavsiye ediyor.

Ev alamayanlar bu fırsatı değerlendiriyor, yarı fiyatına alıyor! Saniyeler içinde satılıyor: Konut piyasasında şok 6
6/6

FİYATLAR BAZEN PİYASANIN ÜZERİNE DE ÇIKABİLİYOR

Her ne kadar icra ihaleleri düşük fiyatlarıyla dikkat çekse de, rekabetin yüksek olduğu bazı durumlarda konutlar piyasa fiyatının bile üzerine çıkabiliyor. Özellikle yatırım amacıyla ihalelere katılan kişi ve gruplar, potansiyel kar hedefiyle teklifleri yukarı çekebiliyor. Bu nedenle her ihale, düşük fiyata konut alma garantisi vermiyor.

İLK KEZ EV ALACAKLARA UZMANLARDAN UYARI

Uzmanlara göre icradan konut alımı, ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için oldukça riskli bir yöntem. Yetersiz bilgi, eksik değerlendirme, krediye uygunluk ve fiziki durum gibi faktörler, alıcının hayal kırıklığı yaşamasına neden olabiliyor. Bu yöntemin daha çok deneyimli yatırımcılar tarafından tercih edildiği belirtilirken, şeffaf değerleme sistemlerinin geliştirilmesi gerektiği de sıkça dile getiriliyor.

YORUMLAR
YORUM YAZ
İÇERİK VE ONAY KURALLARI: KARAR Gazetesi yorum sütunları ifade hürriyetinin kullanımı için vardır. Sayfalarımız, temel insan haklarına, hukuka, inanca ve farklı fikirlere saygı temelinde ve demokratik değerler çerçevesinde yazılan yorumlara açıktır. Yorumların içerik ve imla kalitesi gazete kadar okurların da sorumluluğundadır. Hakaret, küfür, rencide edici cümleler veya imalar, imla kuralları ile yazılmamış, Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar içeriğine bakılmaksızın onaylanmamaktadır. Özensizce belirlenmiş kullanıcı adlarıyla gönderilen veya haber ve yazının bağlamının dışında yazılan yorumlar da içeriğine bakılmaksızın onaylanmamaktadır.
Bunlar da İlginizi Çekebilir
Bir yandan hasat ediliyor, bir yandan pazara hazırlanıyor! Boyu kalitesini, kalitesi fiyatını belirliyor
Bir yandan hasat ediliyor, bir yandan pazara hazırlanıyor!
Kışlık çilekte hasat zamanı! Yılda 260 bin tonla önemli gelir kaynağı: Kilosu 130 TL’den satılıyor
Kışlık çilekte hasat zamanı!
Yaşı 60 TL, kurusu 650 TL! Mahallede kurulan tesiste kurutuldu: İlk ihracat Almanya’ya yapıldı
Yaşı 60 TL, kurusu 650 TL!
Küçük bir dükkandan tonlarca üretime… 5 yılda kadının gücünü gösterdi: Sırt sırta üretimin ünü şehir dışına da taştı
Küçük bir dükkandan tonlarca üretime…
Sezonu 15 TL’den açtı fiyat düşüşü onu en ucuz meyve yaptı: Dalında 3, pazarda 5-10 TL!
Sezonu 15 TL’den açtı fiyat düşüşü onu en ucuz meyve yaptı:
Tescilli üründe rekolte düştü! 3 bin tonun altında hasat tamamlanacak: Bahçede 20 TL’den markette 100 TL’den satılacak
Tescilli üründe rekolte düştü!
900 tanesini sıralıyor, kurusun diye açık havada bırakıyor! O yetiştiriyor talep patlıyor: Gurbetten sipariş yağıyor
900 tanesini sıralıyor, kurusun diye açık havada bırakıyor!