Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı veriler kapsamında 2025 yılı Ocak-Temmuz döneminde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %24,2 oranında artış göstererek 834 bin 751’e ulaştı. Bu artış, 2020’deki 854 bin 126 adetlik rekor satış sonrasında tüm zamanların en yüksek ikinci değeri oldu.
TEMMUZ AYINDA SATIŞLAR ZİRVEYE ÇIKTI
Temmuz 2025'te konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %12,4 artarak 142 bin 858 adede yükseldi. Bu satışların 18 bin 425 adedi ipotekli (kredili) konut satışları olarak gerçekleşti. Temmuz ayında kredili satışların toplam satışlar içindeki payı ise %12,9 oldu.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ NEREDEYSE YÜZDE 100
Yüksek faiz oranlarına rağmen ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. 2025’in ilk 7 ayında, ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %93,2 artışla 121 bin 515 adede ulaştı. Bu artış, özellikle yatırımcıların ve konut almak isteyen kiracıların piyasaya dönmeye başladığını gösteriyor.
EN ÇOK KONUT SATILAN 3 BÜYÜKŞEHİR
Ocak-Temmuz döneminde en çok konut satışı yapılan iller sırasıyla şu şekilde gerçekleşti:
- İstanbul: 139 bin 635 satış (%16,73 artış)
- Ankara: 75 bin 93 satış (%9,10 artış)
- İzmir: 49 bin 679 satış (%5,95 artış)
ANKARA, İSTANBUL VE İZMİR DIŞINDA EN ÇOK KONUT SATILAN 10 ŞEHİR
Büyükşehirler dışında konut yatırımcılarının en çok tercih ettiği iller ve bu illerdeki satış adetleri şu şekilde sıralandı:
- Antalya: 44 bin 813 adet (%5,37)
- Mersin: 29 bin 519 adet (%3,54)
- Bursa: 28 bin 362 adet (%3,40)
- Gaziantep: 22 bin 330 adet (%2,68)
- Tekirdağ: 20 bin 599 adet (%2,47)
- Kocaeli: 20 bin 287 adet (%2,43)
- Konya: 19 bin 686 adet (%2,36)
- Balıkesir: 19 bin 63 adet (%2,28)
- Adana: 18 bin 870 adet (%2,26)
- Kayseri: 18 bin 504 adet (%2,22)
Bu veriler, yatırımcıların büyükşehirlerden çok Anadolu’daki gelişen şehirleri tercih etmeye başladığını ortaya koyuyor.
Sektör temsilcilerine göre, faiz oranlarının yüksekliğine rağmen konut satışlarındaki artışın temel sebepleri:
- Konut fiyatlarının düşüş eğiliminde olması,
- Kiralarda yaşanan ciddi artışlar,
- Faizlerde yakın vadede düşüş beklentisi.
Bu nedenlerle, birikimini altın ve mevduattan konuta yönlendiren yatırımcıların sayısı hızla artıyor.
KONUTA OLAN TALEP DEVAM EDEBİLİR
Uzmanlar, konut piyasasında hareketliliğin bir süre daha devam edeceğini öngörüyor. Faiz oranlarında düşüş beklentisi ve kiraların artması, özellikle kiracıların ev sahibi olma isteğini tetikleyen faktörler arasında yer alıyor. Bu trendin, Anadolu’daki konut piyasasını daha da canlandırması bekleniyor.
