Türkiye'nin deprem kuşağında yer alması nedeniyle özellikle de yıkıcı Kahramanmaraş depremleri akabinde kentsel dönüşüm hız kazandı. Kentsel dönüşüm sürecinde taşınma ve kira maliyeti ev sahibi ya da kiracıyı düşündürürken, devlet tarafından sağlanan destek konusunda da yeni adım atıldı.
Artan inşaat maliyetleri ve piyasa koşulları göz önüne alınarak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde yürütülen çalışmalarda 2026 yılı düzenlemesinin sonuna gelindiği belirtilirken, 2026 yılı itibarıyla geçerli olacak yeni destek tutarları, illerin yaşam endeksine göre yeniden sınıflandırıldı.
BARINMA DESTEĞİ TUTARLARI 2026
Hayat pahalılığının ve kiralık konut sıkıntısının en yoğun hissedildiği Marmara Bölgesi'nde en çok artış olduğu ortaya çıkarken, bakanlık yeni zamlı destek listesini il il paylaştı.
İstanbul genelinde barınma desteği yapılan önemli artış ile birlikte aylık tutar 9.000 TL ile 10.500 TL aralığına çekildi. Ankara, İzmir, Bursa gibi diğer büyükşehirlerde ise tutar, 7.500 TL ile 8.500 TL bandında revize edildi. Anadolu'nun diğer illerinde ve nüfus yoğunluğu daha az olan bölgelerde alt limit yükseltilerek destek miktarı 5.500 TL ile 6.000 TL seviyelerine sabitlendi.
KİRACIYA ÇIKIŞ DESTEĞİ DE ARTTIRILDI
Dönüşüm süreci desteği sadece ev sahiplerini değil, kiracıları da kapsamakta. Yeni ev arayışı ve nakliye masrafları altında ezilen kiracılar için sistem ev sahiplerinden farklı işlemekteyken, kiracılara taşınma sürecindeki nakit ihtiyaçlarını karşılamaları için tek seferlik ödeme yapılıyor. Yapılan son güncellemeyle birlikte bu tutar, şehirlere göre kademelendirilerek 11.000 TL'den başlatıldı ve İstanbul gibi büyükşehirlerde 21.000 TL'ye kadar yükseltildi.
YA KREDİ YA DESTEK SEÇİLEBİLİYOR
Kentsel dönüşüm yasası gereği, hak sahipleri devletten ya 'Kira Yardımı' alabilir ya da binasını yenilerken kullanacağı kredi için 'Faiz Desteği' talep edebilir. İkisinden aynı anda yararlanmanın mümkün olmadığı biliniyor.
Özellikle 2026 faiz oranları düşünüldüğünde; eğer vatandaş binasını kendi imkanlarıyla veya müteahhit anlaşmasıyla yenileyecekse ve yüksek tutarlı bir kredi çekecekse, devletin sunduğu faiz indirimi desteği, toplamda alacağı 18 aylık kira yardımından daha karlı olacağa benziyor.
