Son 2 yıldır etkili olan enflasyon en çok kiracıları mağdur etti. Ev sahipleri artan enflasyon karşısında, kiracılarını çıkartmak ya da kirayı yükseltmek istiyor. Fahiş fiyatlara verilen kiralar için ise yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Kira fiyatlarında çalışılan yeni modelde ise, fiyatlar dibe çökecek. Kira fiyatları o orandan fazla olmayacak. İşte tüm detaylar...
Milyonlarca vatandaşın sıkıntısı haline gelen kira sorunları çözüme kavuşuyor. Fahiş fiyatların önüne geçilmesi adına alınan zam kararı ve yüzde 25'lik sınır yeniden düşünülecek. Kiracı ve ev sahibi tartışmalarının tavan yaptığı günlerde, Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) çalışmalarını duyurdu.
KİRA FİYATLARI 3 - 4 KATINA ÇIKTI
Kira tartışmalarını sonlandıracak yeni düzenleme için GYODER çalışmalarını sürdürüyor. Milliyet'e açıklamalar yapan Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarında parmak bastı. Son zamanlarda kira arzlarının artmasıyla birlikte kentsel dönüşümde de yükseliş görülüyor. 6 Şubat Kahramanmaraş depreminin ardından güvenilir yapıların inşasına yoğunluk gösteriliyor.
Kira fiyatlarında yaşanan önemli artışların sebebiyle, bölgede kiralık konut bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Kira fiyatları son yıllarda 3 - 4 katına kadar yükselmesiyle kiracı ve ev sahibi tartışmaları başladı. Bu sorunları ortadan kaldırmak amacıyla, yeni düzenlemeler üzerinde çalışmalar sürüyor.
TARTIŞMALARI SONLANDIRACAK KİRA MODELİ
Kiralık konut arzını hızla artıracak yeni çalışmaların yapılması, GYODER tarafından araştırılıyor. Elmacıklı'nın açıklamalarına göre, "Burada da aslında arazinin devlet tarafından kiralama amacıyla gayrimenkul üretecek şirkete belirli bir süre ile tahsis edilmesi, şirketlerin burada finansman desteği bularak inşaat yapmaları ve sadece bunları kiraya vermeleri şekli ile süre bitince ise bu konutların tekrar devlete kalacak olması modelidir." sözleri kullanıldı.
KİRA ÖRNEKLERİ
Kira fiyatlarındaki artışların önüne geçebilmek adına Avrupa'da uygulanan modellerden örnekler verildi. Almanya'da yüksek oranda uygulanan kamu özel sektör modelinde kiralık konut proje örnekleri yer alıyor. Kiraya veren kişinin kurumsal ve kamuyla özel iş birliği olan şirketlerin olmasını işaret etti.
GELİRİN YÜZDE 30'U KADAR KİRA
Kira oranlarında alınacak kararlar ile belirli bir seviyede tutulması şeklinde değerlendirmeler yapılabilir. Açıklamalarda yer alan bilgilere göre, ABD'nin bazı eyaletlerinde oda sayısına göre kira değeri biçiliyor. Bazı bölgelerde ise kira ücreti hanehalkı gelirinin yüzde 30'undan fazla olmayacak şekilde değerlendiriliyor.
