Yeni eğitim döneminin başlamasıyla birlikte barınma sorunu, öğrencilerin ve ailelerinin en önemli gündemi haline geldi. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Türkiye'nin en fazla öğrenciye ev sahipliği yapan 20 ilindeki kiralık konut piyasasını mercek altına aldı. Ağustos 2025 verilerine göre, bu şehirlerin büyük çoğunluğunda konut kiraları, nominal olarak artmaya devam etse de, yıllık enflasyon oranının altında bir artış gösterdi.
Dünya Gazetesi'nin haberine göre raporda, incelenen kentler arasında en yüksek ortalama kira bedeli İstanbul'da olurken, en düşük kira bedeline sahip il ise Kütahya olarak belirlendi.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE KİRA FİYATLARI
İstanbul: Kiralar yıllık bazda yüzde 36 nominal artış gösterdi. Ortalama kira bedeli 32 bin 932 TL seviyesinde.
Ankara: Başkentte kiralar geçen yıla göre yüzde 37 nominal artışla ortalama 28 bin 588 TL'ye ulaştı.
İzmir: Kiralar yüzde 31 artış göstererek ortalama 27 bin 978 TL oldu.
Öte yandan, pandemiden sonra büyük bir göç dalgası ve yüksek yabancı talebi gören Antalya’da kiralar, yıllık bazda yüzde 36 artışla ortalama 24 bin 346 TL olarak tespit edildi.
EN UYGUN FİYATLAR ESKİŞEHİR VE KÜTAHYA'DA
"Öğrenci kenti" olarak bilinen Eskişehir'de kiralar, büyük şehirlere kıyasla daha makul bir artış gösterdi. Yıllık yüzde 14 nominal artışla ortalama kira bedeli 17 bin 420 TL oldu. En düşük ortalama kira bedellerine sahip olan iller ise 13 bin 552 TL ile Kütahya ve 16 bin 659 TL ile Kayseri olarak öne çıktı.
PAYLAŞIMLI EV TRENDİ DEVAM EDİYOR
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yüksek kira bedelleri nedeniyle öğrencilerin tek başına ev kiralamakta zorlandığını ve bu durumun paylaşımlı evlerde yaşamayı bir tercih haline getirdiğini belirtti. Öğüt, enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatlarda reel bir düşüş eğilimi olduğunu ve bu sürecin devam etmesi halinde öğrencilerin konuta erişiminin daha kolay hale gelebileceğini söyledi. Ancak bu sürecin zaman alacağını da ekledi.
