Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, piyasalardaki son gelişmeleri Youtube kanalında değerlendirirken, özellikle ilk kez ev alacaklar, yeni yatırım aracı arayanlar ve yeni gelir kaynağı arayanlar için önemli bir fırsat penceresi açtı. Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin ardından piyasaların genel görünümünü aktaran Memiş, Borsa İstanbul, döviz kurları, altın, gümüş ve Bitcoin piyasalarındaki son durumu detaylandırdı. Ancak konuşmasının asıl can alıcı noktasını, Emlak Konut'un yeni sertifikalı konut programı oluşturdu.
BORSA, DÖVİZ VE KIYMETLİ MADENLERDE SON DURUM
Borsa İstanbul 100 Endeksi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın piyasa dostu faiz indirimleriyle 10.700 puanın üzerini test etse de hafif bir gerilemeyle haftayı tamamladı. İslam Memiş, 10.450-10.900 bandının kısa vadede, 9.800-10.800 bandının ise orta vadede takip edilmesi gerektiğini belirtti. Memiş'e göre Borsa'da kâr satışları gelmesi olası ve 10.450 puan seviyesi sürpriz olmayacaktır.
Döviz kurları ise genel olarak düşüşle haftayı tamamlasa da, serbest piyasalarda kurun daha düşük olduğunu vurguladı. Kapalıçarşı'da dolar 40 lira 50 kuruş, avro ise 47 lira 40 kuruş seviyelerinde işlem görüyor. Avro'daki düşüşün talep azlığı ve Avro/Dolar paritesindeki gerilemeden kaynaklandığını belirten Memiş, Avro/Dolar paritesinde yıl sonu hedefinin hala 1.20 seviyesi olduğunu yineledi.
Altın ve Gümüş piyasaları düşüşle haftayı kapatırken, İslam Memiş kar satışlarının devam ettiğini gözlemlediğini aktardı. Ons altın bu hafta 3.450 dolar seviyesini görse de şu an 3.330 dolara kadar geriledi. Memiş, düşüşlerin kalıcı olmadığını ve Kasım ayına kadar bekleme taraftarı olduğunu belirtti. Gram altında ise 4.350 ve 4.300 lira seviyelerinin güçlü destek noktaları olduğunu, dolar kurunun desteğiyle düşüşlerin ons altındaki kadar hızlı olmayacağını ifade etti. Gümüşte ise ons fiyatının 38.80 doların altına sarktığını, ancak yıl sonuna kadar yukarı yönlü hareketlerin beklendiğini söyledi.
Brent petrolün varil fiyatında 68.70 dolar aralığında bir sıkışma olduğunu, Bitcoin tarafında ise 120 bin dolar seviyesinin üzerinde alım yapılmaması uyarısını tekrarladı. Bitcoin'in 114 bin 736 dolara kadar gerilediğini belirten Memiş, 110 bin ve 105 bin dolar seviyelerinin hala öngörüsü dahilinde olduğunu ve kripto para piyasasına girecek yatırımcıların dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
EMLAK KONUT'TAN ÇIĞIR AÇAN "DAMLA KENT" PROJESİ: HERKES KAZANIYOR!
İslam Memiş'in yatırımcılar için en heyecan verici yorumları, Emlak Konut'un Başakşehir'deki "Damla Kent" projesi ve bu projeyle sunulan sertifika programı üzerineydi. Memiş, bizzat lansmanına katıldığı ve tüm detaylarını incelediği projenin mantığına yattığını belirtti.
Projenin Avantajları ve Nasıl Katılacağınız:
Faiz Hassasiyeti Olanlara Özel: Faizsiz bir modelle ev sahibi olmak isteyenler veya kredi kullanmak istemeyenler için ideal bir seçenek. Proje havuzunda toplanan paralar sadece konut projesinde kullanıldığı için, faiz veya haram hassasiyeti olanlar için önemli bir güvence sunuluyor.
Her Kesime Uygun: Asgari ücretliden, orta ve üst gelir grubuna kadar herkes bu projeden faydalanabiliyor.
Sertifika Biriktirme Modeli: Bankacılık uygulamanızdan kolayca yatırım hesabı açarak, tıpkı borsa hissesi alır gibi sertifika biriktirebiliyorsunuz.
Halka Arz Fırsatı: 4 Ağustos - 8 Ağustos tarihleri arasında halka arzı başlayacak olan sertifikalar, ilk başvuruyu yapanlara %24.10 civarında indirimli fiyatla (normalde 10 lira iken 7 lira 59 kuruş) sunulacak.
Ev Sahibi Olma veya Kâr Elde Etme:
Ev Alma: Belirli miktarda sertifika biriktirenler, 4 yıl sonra biriktirdikleri sertifikaları istedikleri daire modeline (1+1, 2+1, 3+1, 4+1) dönüştürebiliyor ve dairelerini teslim alabiliyor.
Yatırım Amaçlı Kâr: Daha az birikimi olanlar veya sadece kâr elde etmek isteyenler, aylık belirlenen miktarlarda sertifika toplayarak hem borsadaki getiriden faydalanıyor hem de konut projesinin değer artışlarından kâr elde ediyor. Projenin topraktan başlayıp değerlenmesiyle, örneğin 6 milyonluk dairenin 15 milyona çıkması durumunda, bu değer artışından sertifika sahipleri de pay alıyor.
Kolay Likidite: Yatırımcılar, paraya sıkıştıklarında sertifikalarını anında satıp kârlı bir şekilde nakitlerini alabiliyor.
Devlet Güvencesi: Proje, devlet güvencesinde ve kamu bankaları tarafından destekleniyor. Arazinin de T.C. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) ait olması, yatırımcılara ek bir güven sağlıyor.
Ulaşım Avantajı: İstanbul Başakşehir'de yer alan Damla Kent projesi, havalimanına, sanayi bölgelerine ve otoban kenarına yakınlığıyla stratejik bir konumda bulunuyor.
Türkiye Geneline Açık: İstanbul'da olmanıza gerek yok; 18 yaşını doldurmuş Türkiye'nin 81 ilindeki tüm vatandaşlar bu projeye dahil olabiliyor.
İslam Memiş, "Keşke zamanında alsaydım" dememek için bu avantajlı projeden faydalanma çağrısı yaptı ve kendisinin de yol arkadaşlarıyla birlikte bu projeye dahil olacağını belirtti. Emlak Konut'un daha önceki projelerinin başarısını hatırlatarak, Damla Kent'in de prestijli bir proje olacağının altını çizdi.
Emlak sektöründe 17 aylık düşüş trendi kırılıyor mu? Konut piyasasında beklenmedik hareketlilik
