Borçlarından dolayı sürekli ipotek ve haciz işlemleri ile uğraşanlar internet üzerinden sıklıkla araştırma yapmaktadır. Yaşanılan zorlu ekonomik sorunlardan borçlu sayıları gün geçtikçe artmaya devam ederken ipotekli eve haciz gelip gelmeyeceği hakkında araştırmalar sıklık kazandı. Peki, ipotekli eve haciz gelir mi? İşte detaylar...
İpotekli eve haciz konur mu?
Evin sahibinin borçlu olması halinde üzerine konulana ipotek denir. Borca karşılık teminat kabul edilen ipotekin yanı sıra haciz ise, borçlunun borcunu kendi isteği doğrultusunda ödemediği takdirde devlet tarafından harekete geçilerek mallara el konulmasına denir.
Bunun üzerine birçok kişinin merak ettiği ipotekli eve haciz konur mu? sorusuna karşılık ise İcra ve İflas Kanunu'nun 82. Maddesinin 12. Bendine yasasına göre, borçlunun kendine ait olan ev haczedilemez olduğu yer almaktadır. Konu hakkında bulunan bu yasaya göre borçlunun ve ailesinin yaşadığı insanı değerler neticesinde haciz uygulaması yapılmamaktadır.
Tek ipotekli eve haciz işlemi yapılır mı?
Merak edilen bu soruda önemli olan ipotekli kişinin mal varlığıdır. İpotek sahibinin başka malının bulunmaması durumunda mevcut bir kişinin sadece bir tane gayrimenkulü olduğunda İcra Hakemliği'ne başvuru yapılarak haciz işlemlerinin tek ev üzerinden olmasından kaynaklı yapılmayacağı yazılı bir durum ile belirtilir.
İpotekli mal üzerine haciz işlemi hakkında bir diğer husus ise eğer mevcut taşınmanız ipotek altında yer alıp ve haciz işlemi başlatılması mecburi ise ev üzerine ekspertiz getirilir ve evin değeri belirlenir. Yapılan ev değerlendirmesi ortalamanın üzerinde yer alıyorsa haciz yolu ile ev alınır ve satışa çıkartılır. Devamında ise satılan evden gelen para ile ipotek kaldırılır ve hacize karşılık ücret temin edilir.
