İstanbul’da barınma maliyetleri, kira artışlarının ardından "aidat" kaleminde de rekor seviyelere ulaştı. Gayrimenkul sektörünün lider kuruluşlarından EVA Gayrimenkul’ün verileri, özellikle lüks segment konut projeleri ve merkezi ilçelerde yaşam maliyetinin yeni bir boyuta geçtiğini gösteriyor. Araştırmaya göre; İstanbul’da ortalama bir dairenin kira bedeli 36 bin 300 TL iken, lüks sitelerdeki aidatlar bu rakamın iki katına, yani 70 bin TL’ye kadar çıkabiliyor.
ZİRVEDEKİ İLÇELER: BEŞİKTAŞ, ŞİŞLİ VE SARIYER
T24'ün haberine göre, İstanbul genelinde aidatların en yüksek seyrettiği bölgeler; güvenlik, teknik hizmetler, geniş sosyal imkanlar ve yönetim giderlerinin yoğun olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor. Listenin başında yer alan bölgeler şunlar:
Beşiktaş, Şişli, Sarıyer: Lüks rezidansların ve köklü projelerin merkezi olan bu ilçelerde aidat tabanı 15 bin TL’den başlıyor.
Üsküdar ve Beykoz: Özellikle villa sitelerinin yoğunlukta olduğu bu bölgelerde rakamlar hızla yukarı tırmanıyor.
VİLLALARDA HANE SAYISI AZALDIKÇA GİDER ARTIYOR
Araştırmanın çarpıcı detaylarından biri, site içindeki hane sayısının maliyetlere yansıması oldu. Sarıyer, Üsküdar ve Beykoz gibi villa sitelerinin ağırlıkta olduğu bölgelerde durum şöyle özetleniyor:
Bu ilçelerdeki villa sitelerinde aidatlar genellikle 23 bin TL ile 30 bin TL arasında değişiyor.
Villa sayısının sınırlı olduğu butik sitelerde, ortak giderler daha az haneye bölündüğü için aidatlar ortalamanın çok üzerine çıkarak rekor seviyelere (70 bin TL) ulaşıyor.
BAĞDAT CADDESİ’NDE DURUM "GÖRECE" DAHA SAKİN
Kadıköy’ün en prestijli noktalarından biri olan Bağdat Caddesi ve çevresindeki rezidans projeleri, diğer lüks bölgelere kıyasla daha "sınırlı" bir aidat profili çiziyor. Bölgedeki lüks projelerde aidat bedelleri genellikle 15 bin TL ile 20 bin TL aralığında şekilleniyor.
