İstanbul’da ev sahibi olmak isteyenler için piyasa verileri güncellendi. Hazırlanan son harita çalışması, megakentteki gayrimenkul fiyatlarındaki uçurumu gözler önüne serdi. İstanbul genelinde ortanca daire fiyatı 6,5 milyon TL bandına otururken, bazı ilçelerde bu rakamın üç katına çıktığı, bazılarında ise yarısına düştüğü görüldü.
ZİRVEDE SARIYER VE KADIKÖY VAR
Konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelere bakıldığında, Boğaz hattı ve merkezi ilçeler öne çıkıyor. Avrupa Yakası'nda Sarıyer, Anadolu Yakası'nda ise Kadıköy, 19,5 milyon TL'lik ortanca daire fiyatıyla İstanbul'un en pahalı ilçeleri olarak zirveyi paylaşıyor.
Bu iki ilçeyi, 18,8 milyon TL ile Beşiktaş ve 18,5 milyon TL ile Bakırköy takip ediyor. Anadolu Yakası'nın tarihi ilçesi Üsküdar'da ise ortanca fiyat 12,7 milyon TL seviyesinde.
EN UYGUN FİYATLI İLÇE ESENYURT
Haritadaki verilere göre yatırımcıların ve ev arayanların en uygun fiyatla karşılaşacağı ilçe Esenyurt oldu. Esenyurt’ta ortanca daire fiyatı 3,0 milyon TL olarak belirlendi. Onu 4,2 milyon TL ile Silivri ve Esenler takip etti.
İLÇE İLÇE İSTANBUL SATILIK DAİRE FİYATLARI LİSTESİ
İstanbul’un ilçelerindeki ortanca satılık daire fiyatları (Milyon TL) şu şekilde sıralandı:
EN YÜKSEK FİYATLI İLÇELER (10 MİLYON TL VE ÜZERİ):
- Sarıyer: 19,5 Milyon TL
- Kadıköy: 19,5 Milyon TL
- Beşiktaş: 18,8 Milyon TL
- Bakırköy: 18,5 Milyon TL
- Üsküdar: 12,7 Milyon TL
- Beykoz: 12,5 Milyon TL
ORTA VE ÜST SEGMENT (6 - 10 MİLYON TL ARASI):
- Ataşehir: 8,1 Milyon TL
- Başakşehir: 7,9 Milyon TL
- Maltepe: 7,9 Milyon TL
- Eyüpsultan: 7,5 Milyon TL
- Kartal: 7,1 Milyon TL
- Şile: 7,0 Milyon TL
- Ümraniye: 6,8 Milyon TL
- Çekmeköy: 6,6 Milyon TL
- Büyükçekmece: 6,4 Milyon TL
- Tuzla: 6,4 Milyon TL
- Pendik: 6,3 Milyon TL
- Beylikdüzü: 5,7 Milyon TL (Listede yakın değerler bu grupta değerlendirilmiştir)
EN UYGUN FİYATLI BÖLGELER (6 MİLYON TL ALTI):
- Zeytinburnu: 5,8 Milyon TL
- Kağıthane: 5,6 Milyon TL
- Avcılar: 5,5 Milyon TL
- Sancaktepe: 5,5 Milyon TL
- Sultanbeyli: 5,2 Milyon TL
- Çatalca: 5,0 Milyon TL
- Gaziosmanpaşa: 4,7 Milyon TL
- Arnavutköy: 4,5 Milyon TL
- Silivri: 4,2 Milyon TL
- Esenler: 4,2 Milyon TL
- Fatih: 4,0 Milyon TL
- Esenyurt: 3,0 Milyon TL
