Türkiye nüfusunun %18,3’üne ev sahipliği yapan İstanbul’da toplam nüfus 15 milyon 754 bini geçerken, ilçeler arasındaki hareketlilik de dikkat çekiyor. Son verilere göre, yüksek konut ev kira fiyatlarından dolayı özellikle merkezi ilçelerden çevre bölgelere dikkat çekici bir göç yaşanıyor. İstanbul’da kiraların ucuz olduğu adresler değişim yaşarken, nüfus dağılımı da buna paralel olarak şekilleniyor.
ÇEVRE İLÇELERDE NÜFUS ARTIYOR
Geçen yıl kişi bazında en fazla nüfus artışı Başakşehir’de gerçekleşti. Başakşehir’in ardından Esenyurt ile Arnavutköy geldi. Tuzla, Sultanbeyli, Çekmeköy ile Silivri de artışın en fazla olduğu bölgelerden. Tuzla’da yıllık nüfus artış oranı %4,14 olurken; Başakşehir, Arnavutköy, Çekmeköy ve Silivri’de artış oranı %3’ü geçti.
Kadıköy, Beşiktaş, Bakırköy, Ataşehir ve Zeytinburnu gibi merkezi ve yüksek fiyatlı yerlerde ise nüfus kaybı yaşandı. Oransal olarak en düşük %-1,03’le Zeytinburnu dikkat çekerken, Beşiktaş ile Kadıköy de düşüş yaşayan ilçelerden oldu.
Bu yılın Ocak ayı verilerine bakıldığında Esenyurt’te metrekare fiyatı 27.000 TL seviyesinde olurken, Arnavutköy’de 39.000 TL, Silivri’de 38.000 TL civarında. Buna karşılık Kadıköy’de metrekare fiyatı 150.000 TL’yi, Beşiktaş’ta 152.000 TL’yi geçiyor. Bakırköy’de 110.000 TL, Ataşehir’de 77.000 TL, Zeytinburnu’nda da 73.000 TL seviyelerini görüyor.
Uzmanlar, ulaşım projelerinin, yeni kontu alımlarının ve gelişen alt yapı çalışmalarının çevre ilçelere yönelimi artırdığını belirtiyor. Megakentte artık merkezi konumdan ziyade, ulaşılabilir fiyatlı konut ve kira seçenekleri öncelik olmuş durumda.
