Konut satışları 2025 yılının 11 ayında 1 milyon 434 bin 133 adede ulaştı. Bu rakam, bir önceki yıla göre satışlarda yüzde 13,3’lük artış yaşandığını ortaya koydu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi, kasım ayında yıllık bazda yüzde 31,4 artış gösterdi. Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimini yansıtan endeks, aynı dönemde yüzde 31,07 seviyesinde bulunan yıllık TÜFE’nin üzerine çıktı. Böylece konut fiyatları, TCMB verilerine göre yeniden reel artış bölgesine girmiş oldu.
FAİZ İNDİRİMİ KONUT KREDİLERİNE YANSIDI
Merkez Bankasının faiz indirim süreci, konut kredisi faiz oranlarında da etkisini göstermeye başladı. Yılın büyük bölümünde yüzde 2,69 seviyesinde seyreden en düşük konut kredisi faiz oranı, aralık ayında yüzde 2,49’a geriledi. Bu oranla 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisinin aylık taksiti 26 bin 270 TL’ye, toplam geri ödemesi ise 3 milyon 152 bin TL’ye düştü.
ORTALAMA KONUT FİYATLARI VE METREKARE BEDELLERİ
Konut fiyatlarına ilişkin verilere göre, Türkiye genelinde daire nitelikli konutlarda ortalama metrekare fiyatı Aralık 2025 itibarıyla 36 bin 282 TL olarak kaydedildi. Endeksa verileri, ortalama konut fiyatının ise 4 milyon 353 bin 840 TL seviyesine çıktığını gösterdi. Geçen yıl ortalama metrekare satış fiyatı yüzde 28,10 oranında artış kaydetti.
FİYATI EN FAZLA ARTAN 20 İL AÇIKLANDI
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre; 2025 yılında konut metrekare fiyatlarının en fazla yükseldiği iller ve yıllık artış oranları şöyle sıralandı:
Bingöl: 26.313 TL/m² (%56,29)
Tunceli: 36.240 TL/m² (%52,24)
Muş: 22.635 TL/m² (%51,72)
Diyarbakır: 31.533 TL/m² (%45,59)
Muğla: 61.375 TL/m² (%44,58)
Samsun: 33.122 TL/m² (%42,85)
Batman: 24.604 TL/m² (%41,54)
Iğdır: 26.787 TL/m² (%41,42)
Elâzığ: 22.643 TL/m² (%40,12)
Siirt: 21.979 TL/m² (%40,00)
Ankara: 33.550 TL/m² (%39,91)
Bolu: 35.953 TL/m² (%38,89)
Erzurum: 23.522 TL/m² (%38,28)
Aksaray: 29.435 TL/m² (%37,99)
Çorum: 25.797 TL/m² (%37,91)
Kırıkkale: 20.845 TL/m² (%37,79)
Çankırı: 28.429 TL/m² (%37,48)
İstanbul: 56.631 TL/m² (%37,29)
Antalya: 46.656 TL/m² (%36,66)
Niğde: 25.522 TL/m² (%35,52)
DOĞU VE GÜNEYDOĞU ANADOLU ÖNE ÇIKTI
Geçen yıl konut fiyat artışlarının en yoğun yaşandığı iller ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer aldı. İlk 10 il arasında bu bölgelerden 8 ilin bulunması dikkat çekti.
Muğla, konut fiyatlarının yüksek seviyede olmasına rağmen artış hızını koruyarak ilk sıralarda yer aldı. Samsun da fiyat artışıyla ilk 10 il arasına girdi. İstanbul, Ankara ve Antalya ise konut satışlarının yoğun olduğu şehirler arasında yer alırken, yıllık fiyat artışlarıyla ilk 20 içinde kendine yer buldu.
