Kira artışları, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre belirleniyor. Mart ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, Nisan 2025 kira zam oranı netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, mart ayında enflasyon aylık yüzde 2,46, yıllık ise yüzde 38,10 olarak gerçekleşti. Bu verilere dayanarak, nisan ayından itibaren konut ve iş yerleri için uygulanabilecek tavan kira zam oranı yüzde 51,26 olarak hesaplandı.
ENAG VERİLERİ FARKLI SONUÇ VERDİ
Bağımsız Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG), mart ayı enflasyon verilerini farklı şekilde hesapladı. ENAG'a göre, martta aylık enflasyon yüzde 3,91 olurken, yıllık enflasyon yüzde 75,20 olarak gerçekleşti.
KİRA ARTIŞLARI TAVAN ORANI AŞAMAZ
Kira zamları, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanarak belirleniyor. Ancak temmuz 2024’e kadar devam eden yüzde 25’lik tavan zam sınırı yalnızca konut kiraları için geçerli. İş yerlerinde ise bu sınırlama bulunmuyor ve kira artışları TÜFE oranına göre yapılabiliyor.
Nisan ayı itibarıyla yeni kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 51,26 oldu. Kiracılar ve mülk sahipleri, belirlenen bu oranı göz önünde bulundurarak kira artışlarını gerçekleştirebilecek.
