Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları nominal bazda önemli bir artış gösterirken, reel bazda bir önceki yıla göre düşüş kaydetti.
TÜRKİYE GENELİNDE TGFE GÖRÜNÜMÜ
Merkez Bankası'nın yayımladığı verilere göre, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde Türkiye genelindeki Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE):
Bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,3 oranında arttı.
Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 30,0 oranında artış gösterdi.
Ancak, aynı dönemde reel olarak yüzde 2,4 oranında azaldı.
DÜKKAN VE OFİS FİYAT ENDEKSLERİNDE REEL DÜŞÜŞ
TGFE kapsamında yer alan dükkan ve ofis fiyat endekslerinde de benzer bir seyir izlendi:
DÜKKAN FİYAT ENDEKSİ
Türkiye genelinde Dükkan Fiyat Endeksi, 2025'in üçüncü çeyreğinde:
Bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,2 oranında yükseldi.
Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 30,0 oranında arttı.
Reel olarak ise yüzde 2,4 oranında düşüş kaydetti.
OFİS FİYAT ENDEKSİ
Aynı çeyrekte Ofis Fiyat Endeksi ise:
Bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,9 oranında artış gösterdi.
Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 29,6 oranında yükseldi.
Ancak, reel olarak yüzde 2,7 oranında azaldı.
ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE ENDEKS ARTIŞLARI
Türkiye'nin üç büyük şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir'in ticari gayrimenkul fiyat endekslerinde de artışlar kaydedildi.
2025'in üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre endeks artış oranları:
İstanbul: Yüzde 3,2
Ankara: Yüzde 5,2
İzmir: Yüzde 3,0
Bu şehirlerdeki endeks değerleri, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak aşağıdaki oranlarda artış gösterdi:
İstanbul: Yüzde 23,3
Ankara: Yüzde 32,0
İzmir: Yüzde 31,9
