Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ eliyle hayata geçirilen projeyle İstanbul’da piyasa rayiçlerinin oldukça altında bedellerle kiralık sosyal konut dönemi başlıyor. Aylık kira bedellerinin 10 bin liradan başlayacağı projede ilk etapta toplam 1071 konut vatandaşların kullanımına sunulacak.
Ekim ayında teslimlerinin yapılması planlanan konutlar, bölge rayiçlerine kıyasla çok daha uygun koşullarla kiraya verilecek ve dar gelirli aileler ile yeni evli çiftlere barınma desteği sağlayacak.
İLK ETAPTA 4 FARKLI BÖLGEDE 1071 KONUT
Projenin ilk etabı İstanbul’un geneline yayılan 4 ana bölgede ve birden fazla ilçede yürütülecek. Dağılım şu şekilde planlandı:
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
Arnavutköy: 90 konut
İstanbul il sınırları içerisinde ikamet eden tüm vatandaşlar, kendi yaşadıkları ilçeden bağımsız olarak proje dahilindeki diledikleri ilçe için başvuruda bulunabilecek. Ancak İstanbul dışında ikamet eden kişilerin bu projeye başvuru hakkı bulunmuyor.
DAİRE TİPLERİ AİLE YAPISINA GÖRE BELİRLENECEK
Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere farklı büyüklüklerde konut alternatifleri yer alacak. Daire tahsisleri başvuru sahiplerinin aile durumuna göre yapılacak:
YENİ EVLİ GENÇ ÇİFTLER: 1+1 veya 2+1 konutlar,
İKİ VEYA DAHA FAZLA ÇOCUKLU AİLELER: 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar arasından seçim yapabilecek.
BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Kiralık sosyal konut projesinden yararlanabilmek için adaylarda aranan kriterler şu şekilde sıralanıyor:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak,
En az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmek,
Hanehalkı aylık ortalama net gelirinin en fazla 100 bin lira olması,
Türkiye sınırları dahilinde tapuda üzerine kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması,
Daha önce TOKİ ile herhangi bir konut sözleşmesi imzalamamış olmak.
KİMLER BAŞVURAMAYACAK?
Mülkiyet durumuna ilişkin getirilen kısıtlamalar doğrultusunda; üzerinde konut tapusu bulunanlar projeden yararlanamayacak. Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişilerin başvuruları da kabul edilmeyecek.
Bunun yanı sıra, daha önce Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil ya da yedek olarak aktif hak sahipliği bulunan vatandaşlar bu projeye dahil edilmeyecek.
Başvuru sürecini tamamlayan adaylar, başvurularının onay durumunu e-Devlet kapısı üzerinden TOKİ hizmetleri altında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" ekranından takip edebilecek.
İLK 12 AY KİRA ARTIŞI YAPILMAYACAK
Projeyle sağlanan finansal kolaylıklar kiraların sabit tutulmasıyla devam edecek. Konutların teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedellerine herhangi bir zam uygulanmayacak. Bu 12 aylık dönemin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında ise kiralar TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranında güncellenecek.
Kira ödemeleri, konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20’nci gününde başlayacak.
KİRALAMA SÜRESİ 3 YILLA SINIRLI OLACAK
Kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi en fazla 3 yıl olarak belirlendi ve bu sürenin uzatılmayacağı ifade edildi. Bu 3 yıllık zaman zarfında kendisine başka bir konut satın alan hak sahiplerinin, kiraladıkları sosyal konutu tahliye etmeleri gerekecek.
