Yatırımcılar 2025’e hızlı başladı! Satışlar tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı: Parası olan fırsatı kaçırmadı

21/02/2025 23:00 KAYNAK: Anadolu Ajansı (AA)

Yatırımcılar 2025’e hızlı başladı! Yılın ilk ayında gayrimenkul sektöründe satışlar tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı, parası olan fırsatı kaçırmadı…

2025 yılının Ocak ayında gayrimenkul piyasasında önemli bir hareketlilik yaşandı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 oranında artarak tüm zamanların en yüksek Ocak ayı satış rakamlarına ulaştı. Toplamda 238 bin 938 gayrimenkul satışı gerçekleşti.

KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ

2025 yılının Ocak ayında gerçekleşen gayrimenkul satışlarının 112 bin 173’ü konutlardan oluştu. Yüzde 47’lik bir oranla konut satışları, sektördeki önemli payı oluşturdu. Bunun yanı sıra, konut dışı gayrimenkuller, yani arsa, tarla ve ticari taşınmazlar, 126 bin 765 satışla toplam satışların yüzde 53’ünü oluşturdu. Bu artış, gayrimenkul sektörünün 2025 yılına oldukça canlı başladığını gösteriyor.

TAPU DAİRELERİNDEN REKOR GELİR

Ocak ayında Türkiye genelindeki tapu dairelerinde toplam 1 milyon 694 bin 520 işlem gerçekleştirilirken, bunlardan 238 bin 938’i gayrimenkul satışlarıydı. Tapu işlemleriyle elde edilen harç geliri ise yüzde 82 oranında bir artışla 9 milyar 466 milyon liraya yükseldi. Bu gelir, gayrimenkul piyasasında yaşanan canlılığın ekonomik etkilerini gözler önüne seriyor.

GAYRİMENKUL PİYASASINDA CANLILIK DEVAM EDİYOR

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Serkan Şahin, Ocak ayında özellikle konut satışlarında büyük bir canlılık gördüklerini belirterek, kredili satışlardaki artışın dikkat çekici olduğunu söyledi. Şahin, "Son dönemde konut fiyatlarının reel olarak düşmesi ve amortisman sürelerinin kısalması, alıcıların ilgisini artırdı. Özellikle ikinci el gayrimenkul satışları oldukça canlı. Bu trendin 2025'in ilk çeyreğinde de devam etmesini bekliyoruz" dedi.

YATIRIMCILAR GAYRİMENKULE YÖNELİYOR

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, satışlardaki artış trendinin devam ettiğini ve bunun ardında faiz indirim beklentisinin olduğunu vurguladı. Akdoğan, "Birçok yatırımcı, mevduatını gayrimenkule yönlendiriyor. Ayrıca, konut fiyatlarındaki artış beklentisi de talebi canlı tutuyor" şeklinde konuştu.

GAYRİMENKUL SATIŞLARI ARTACAK

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise satışlardaki artışın piyasadaki canlılığı net bir şekilde ortaya koyduğunu belirterek, "Bir iki yıldır ertelenen talep, fiyatların düştüğü bu dönemde harekete geçti" dedi. Büyükduman, yıl sonunda konut satışlarının 1,6 milyon, toplam gayrimenkul satışlarının ise 3,1 milyonu geçmesinin sürpriz olmayacağını ifade etti.