Ev sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getiren yüksek kiralar, mahkemelerin de yükünü artırdı. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıkları artık arabulucu ile çözülecek. İşte detaylar...
Son yıllarda artan kira fiyatları, kiracıları ve ev sahiplerini sıkıntıya sokmaya devam ediyor. Bu durum, kira anlaşmazlıklarında büyük bir artışa neden oluyor ve mahkemelerin de yükünü artırıyor. Ancak yeni bir kanunla birlikte, kira anlaşmazlıkları önce arabulucuya götürülecek ve anlaşma sağlanamazsa mahkeme yoluna başvurulabilecek.
Fahiş kira fiyatları, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracıları zor durumda bırakıyor. Ev sahipleri, yüksek kira fiyatları nedeniyle daha fazla para kazanmak isterken, kiracılar ise bu fiyatlara karşı çıkıyor. Bu durum, birçok kira anlaşmazlığına neden oluyor ve mahkemelerin iş yükünü arttırıyor.
ARABULUCULUK YOLUYLA ÇÖZÜM
5 Nisan 2023 tarihinde Resmî Gazete'de yayınlanan 7445 sayılı kanuna göre, kira anlaşmazlıklarında artık arabuluculuk zorunlu hale gelecek. Konut sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlıklar için dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak gerekecek.
Arabuluculuk; tarafların bizzat katılımıyla yürütülen bir süreçtir. Taraflar, arabulucuda anlaşamadıkları durumda düzenlenen tutanakla mahkemeye başvurabilecekler.
ARABULUCULUK SÜRECİ
Arabuluculuğun amacı, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek ve dava açmadan önce uzlaşmaya varmaktır. Arabulucu, tarafların görüşlerini dinler ve çözüm önerileri sunar. Taraflar, arabulucunun önerilerini değerlendirir ve anlaşmaya varırsa, tutanak düzenlenir ve uyuşmazlık çözülmüş olur.
Ancak, taraflar arabulucuda anlaşamazsa, mahkeme yoluna başvurabilirler. Mahkeme, arabuluculuk sürecinde düzenlenen tutanakları değerlendirir ve karar verir.
