Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren ekonomi verilerinde kritik eşik aşıldı. TÜİK'in Aralık ayı enflasyon rakamlarını kamuoyuna duyurmasıyla, Ocak ayında uygulanacak olan yasal kira artış oranı da netleşmiş oldu. Konut ve iş yeri kiralarında belirleyici olan bu oran, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki yeni dönem sözleşmelerin temelini oluşturacak. Peki, 2026 yılının ilk ayında kira zamları yüzde kaç olarak uygulanacak? İşte 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan o kritik rakamlar.
ARALIK AYI ENFLASYONU KİRA ARTIŞINI ŞEKİLLENDİRDİ
Yeni yılın ilk kira hesaplamaları için gözler TÜİK’in enflasyon masasındaydı. Yapılan resmi açıklamaya göre, Aralık ayında enflasyon oranı aylık bazda yüzde 0,89 olarak kayıtlara geçti. Bu veriyle birlikte, kira artış oranlarının hesaplanmasında kullanılan temel gösterge olan "12 aylık TÜFE ortalaması" da kesinleşti. Hem kiracıların bütçesini hem de mülk sahiplerinin gelirini doğrudan etkileyecek olan yasal çerçeve böylece çizilmiş oldu.
OCAK 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Ocak ayı itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için tavan zam oranı açıklandı. Verilere göre, Ocak 2026 döneminde yapılacak olan kira artış oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Mülk sahipleri, kiracılarına bu oran üzerinde bir zam dayatmasında bulunamayacak. Söz konusu rakam, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış sınırını ifade ediyor.
YENİ KİRA HESAPLAMASI NASIL YAPILIR?
Kira artış oranı belirlenirken, taşınmazın türüne bakılmaksızın (konut veya iş yeri) 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınıyor. Yüzde 34,88 olarak gerçekleşen bu oranla birlikte yeni kira bedelleri şu şekilde örneklendirilebilir:
- Mevcut Kira: 20.000 TL
- Artış Oranı: %34,88
- Zam Tutarı: 6.976 TL
- Yeni Kira Bedeli: 26.976 TL
