Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın koordine ettiği "Yüzyılın Konut Projesi" resmen başladı. Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut adımı olarak nitelendirilen bu proje ile 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Özellikle dar gelirli vatandaşların yüzünü güldürecek bu dev hamle, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle kira öder gibi ev sahibi olma imkanı sunuyor. Afet riskine karşı güvenli konutların inşa edileceği bu kapsamlı proje için beklenen başvurular başladı! Peki, TOKİ'nin 500 bin konutluk bu dev projesine E-Devlet üzerinden nasıl başvuru yapılır? İşte adım adım başvuru süreci, başvuru ücreti ve diğer merak edilenler...
E-DEVLET ÜZERİNDEN BAŞVURU NASIL YAPILIR?
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuruları için en hızlı ve kolay yöntem E-Devlet kapısı üzerinden yapılan başvurudur. Vatandaşlar, T.C. kimlik numaraları ve şifreleriyle E-Devlet sistemine giriş yaparak ilgili hizmeti aramalı ve gerekli adımları takip etmelidir.
Başvuru aşaması için aşağıdaki videoyu izleyebilirsiniz:
BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLADI VE NE ZAMAN BİTECEK?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından hayata geçirilen "Yüzyılın Konut Projesi" için başvurular, belirtilen takvime göre 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00 itibarıyla başladı.
Dar gelirli ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat sunan bu başvurular, 19 Aralık 2025 tarihinde sona erecek.
TOKİ BAŞVURU ÜCRETİ NE KADAR VE GERİ ALINABİLİR Mİ?
TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesine başvuru yapacak vatandaşlardan 5000 TL başvuru bedeli talep ediliyor. Ancak, şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri için başvuru işlemleri, başvuru bedeli alınmadan sadece banka şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilecek.
Peki, başvuru yapan ancak kurada hak sahibi olamayanlar ne olacak? TOKİ'den yapılan açıklamaya göre, kurada hak sahibi olamayan kişilerin başvuru bedelleri geri iade edilecek. İade süreci, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 (beş) iş günü sonrasında başvurunun yapıldığı Bankanın yetkili Şubeleri ve ATM'leri üzerinden yapılabilecek.
KONUT TİPLERİ, FİYATLARI VE TAKSİT TUTARLARI NELERDİR?
“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında inşa edilecek konutlar, farklı büyüklüklerde ve tiplerde olacak. Konut seçenekleri:
- 1+1 konutlar: 55 metrekarelik
- 2+1 konutlar: 65 metrekarelik ve 80 metrekarelik olmak üzere 2 ayrı tip
Konutların fiyatları ve taksit tutarları ise İstanbul ve Anadolu illerine göre farklılık gösterecek.
Anadolu illeri için belirlenen başlangıç fiyatları ve taksitler şu şekilde:
Konut Tipi | Büyüklük | Satış Fiyatı (TL) | Aylık Taksit (TL) |
1+1 | 55 m² | 1.800.000 | 6.750 |
2+1 | 65 m² | 2.200.000 | 8.250 |
2+1 | 80 m² | 2.650.000 | 9.938 |
BAŞVURU DEĞERLENDİRME VE KURA NE ZAMAN YAPILACAK?
E-Devlet üzerinden tamamlanan başvuruların ardından TOKİ sistemine düşen taleplerin değerlendirme süreci başlayacak. Başvuru yoğunluğunun yüksek olması beklendiği için süreçlerin aşamalı olarak ilerlemesi öngörülüyor.
Başvuruların Aralık ayı içerisinde sona ermesi sebebiyle, değerlendirme sürecinin kademeli olarak yürütülerek hak sahipliği için kura takviminin kısa süre içinde açıklanması bekleniyor. İlk kuraların yine Aralık ayında çekilmesi planlanıyor. Kura çekiminin hemen ardından hak sahiplerinin listesi kamuoyu ile paylaşılacaktır.
TAKSİTİ DEVAM EDEN TOKİ EVİ KİRALANABİLİR Mİ?
TOKİ konutlarından ev sahibi olan vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de konutun kiraya verilip verilemeyeceği. Borcu ve taksit ödemesi devam eden bir TOKİ konutunun kiraya verilmesi, sözleşme hükümlerine aykırılık teşkil eder.
TOKİ, borç tamamen bitene kadar konutun tapusuna "ipotek" veya "satılamaz/kiralanamaz" şerhi koyar. Kiraya verme yasağının ihlal edildiği tespit edilirse, TOKİ sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir, konutu geri alabilir ve yapılan taksit ödemelerini (yasal kesintilerle birlikte) iade edebilir. Bu nedenle, taksiti devam eden konutun kiraya verilmesi kesinlikle tavsiye edilmemektedir.
