GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Dosya No: 2018/21/5

Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu tarafınca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ile muhammen değerleri belirtilen gayrimenkul, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde açık artırma sureti ile Şanlıurfa Yolu 1. Km Gündoğan Plaza Kat:4 Kayapınar/ Diyarbakır adresinde bulunan Tarım Ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Diyarbakır İl Koordinatörlüğü toplantı salonunda 15/05/2025 tarihinde 14:00-14:30 saatleri arasında birinci defa satışa çıkarılacaktır. Satışa çıkarılan taşınmazın birinci ihalede satılmaması halinde taşınmaz 22/05/2025 tarihinde 14:00-14:30 saatleri arasında ikinci kez satışa çıkarılacaktır.

SATIŞA ÇIKARILAN GAYRİMENKULÜN

Tapu Kaydı Adresi: Kortaş Mah. Ali Çayı Mevkii 265 ada 7 no.lu parsel Ergani/Diyarbakır

İmar Durumu: İmar planı bulunmamaktadır

Halihazır Durumu: Değerleme konusu taşınmaz; Diyarbakır ili Ergani İlçesi, Kortaş Mahallesinde konumlu olan 25.260,06 m² yüz ölçüme sahip 265 ada 7 numaralı parsel sınırlarında kalan Tarım ve Hayvancılık Yapıları İdari Bina ve Tarlası vasıflı taşınmazdır. Parsel topoğrafik olarak düz arazi üzerinde konumludur. Geometrik olarak çokgen şeklindedir.

Taşınmaz mimari projesine göre sağmal hayvan ünitesi 1138 m2, sağmal ahır gübre çukuru 112 m2, Sağmal gezinti alanları 1035 m2, genç hayvan ünitesi 1277 m2, genç hayvan gübre çukuru 89 m2, genç hayvan gezinti alanları 1035 m2, kaba yem 397 m2, keşif yem 147 m2, slaj çukuru, 263 m2, revir doğumhane 313 m2, süt sağım 132 m2, idare binası 73 m2 olmak üzere toplam 6104 m2 olup mahallinde yasal kullanım alanı 3.152 m2, mevcut kullanım alanı ise 3.992 m2 dir.

Çiftlik alanında ve parselin doğu cephesinde yaklaşık 350 – 400 adet 5-7 yaşlarında ceviz ağaçları bulunmaktadır. Parsel sınırları içerisinde sondaj kuyusu bulunmaktadır. Konu parselde elektrik ve su altyapıları bulunmaktadır. Parselin yaklaşık 15 dönümünün çevresi çevre duvarı ile örülüdür.

Ahırın yem yolunun yerleri beton kaplı, duvarlar boyalı, demir kapı ile korunmaktadır. Yem deposu olarak kullanılan alanın yerleri beton kaplı, duvarlar boyalı ve tavanı çelikten mamuldür. Revir: Yerler beton kaplı, etrafı açıktır.

Muhammen Değeri: 13.355.000,00 TL (onüçmilyonüçyüzellibeşbin TL ) (KDV Oranı : % 20)

İhalenin Yapılacağı Saat: 14:00-14:30

İrtibat Telefonu: 0412 252 12 89

SATIŞ ŞARTLARI

1. Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75 ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere ikinci satış gününde aynı yerde ve aynı saatte taşınmaz artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada satış bedeli gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50’si ve satış masrafını geçmek ve rüçhanlı alacaklar toplamından fazla olmak kaydıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Aksi takdirde satış yapılmaz.

Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62’ inci maddesi gereğince Kurumumuz ve borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak ihale açılış rakamını belirler.

2. Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5’i tutarında 1.001.625,00 TL (birmilyonbinaltıyüzyirmibeş Türk Lirası) teminatı satış saatinden önce komisyona nakit olarak vermeleri yahut teminat tutarının İl Koordinatörlüğümüz banka hesabına yatırıldığına dair dekontu ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat bedelini bankaya yatıracak olanlar T.C veya vergi numaraları ile açıklama olarak da 2018/21/5 sayılı satış dosyası teminat bedeli yazdırmaları gerekmektedir. (Hesap Adı: Ziraat Bankası Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Diyarbakır İl Koordinatörlüğü, Şube: Bağlar IBAN No: TR58 0001 0009 0688 5733 6750 03).
3. İhale katılımcılarından gerçek kişilerin kimlik aslı ile kimlik fotokopilerini, tüzel kişilerin tüzel kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekâletnamenin aslını veya onaylı suretini ihale saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.
4. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
5. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.
6. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.
7. Müşteri malı almaktan vazgeçer veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermezse mal ikinci defa artırmaya çıkarılır ve en çok artırana ihale olunur. Mal birinci defa kendisine ihale olunan kimseden, iki ihale arasındaki fark ve diğer zararlar ile fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz veya ikinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihale yapılamadığı takdirde birinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile birinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
8. Birinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihalenin yapılamaması veya birinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi ya da verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi üzerine yapılan ikinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi halinde, bu kimseden ikinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile ikinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
9. Mal bedeli ihale yapılan şahıstan tahsil edilemediği müddetçe asıl borçlunun borçlu sıfatı devam eder.”
10. Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir.
11. Gayrimenkullün tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.
12. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, TKDK Diyarbakır İl Koordinatörlüğü’ne satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. Masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya şartnamenin bir örneği gönderilir.
13. İhalenin feshi talebiyle dava açılması durumunda, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde dava açtığını Kuruma bildirme yükümlülüğü üçüncü kişilere aittir.
14. İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02190599