GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

TEPECİK VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

1- Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, cadde, sokak, kapı ve daire numarası: Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, 4796 ada, 60 parsel.

2- Gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları, müştemilat ve eklentileri: Kocaeli İli, İzmit İlçesi, M.Alipaşa Mahallesi, 4796 ada, 60 parsel Arsa vasıflı ana taşınmazdır. Parsel 500,18 m² yüzölçüme sahiptir. Taşınmaz üzerinde yapı vb. gibi bir unsur yoktur. Boş bir arsa niteliğindedir. Parsel geometrik olarak düzgün forma sahip olup, topoğrafik olarak eğimsizdir. Parselin yakınında elektrik, su vb. gibi teknik alt yapı imkanlarından istifadesi tamdır. Hali hazırda açık otopark olarak kullanılmaktadır. İzmit Belediyesi Web sitesi üzerinde yapılan sorgulamaya göre parsel, 1/10.000 ölçekli UİP dahilinde, ticaret alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları TAKS: 0.4, KAKS:1.60, Hmax:4 kat olup, çekme mesafeleri önden 5 metre, yan cephelerden 3 er metredir. İmar mevzuatı gereği minimum yapı cephesi 6 metre olduğu için, parsele mevcut hali ile yönetmelik kapsamında yapı yapılamamaktadır.

3- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer: (KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir): 12.675.000,00.-TL

4- Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin %7,5 nispetinde olan 950.625,00-TL tutarında teminat alınması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 1- 4 üncü bentlerinde yazılı bulunan ; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanı ile değerlendirilir." kabul edilecektir.

5- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat: Tepecik Vergi Dairesi Müdürlüğü Müdür odasında 13.11.2025 tarihinde saat 11.00'de birinci ihalede alıcı çıkmaz ise ikinci ihale 20.11.2025 tarihinde saat 11.00'de yapılacaktır.

6- İlgilenenler Gayrimenkul Satış şartnamesini Tepecik Vergi Dairesi Müdürlüğünden (Satış Servisinden) alabileceklerdir.

7- Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 13.11.2025 günü, saat 10.00'a kadar Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

8- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75'ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul, aynı mahalde, 20.11.2025 tarihinde aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.

9 - İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.

Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler Tepecik Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat edebilirler.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02310459