T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2024/977 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/977 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, YILMAZKÖY Mahalle/Köy, 237 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Aydın İli, Efeler İlçesi, Yılmazköy Mahallesi 3741 Sokak Dış Kapı No: 9/6 . Efeler / AYDIN
Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; "Taşınmaz; bulunduğu Yılmazköy Mahallesi, 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında Köy Tüzel Kişiliğini kaybederek Mahalleye dönüşen yerleşim yerlerindendir. İl merkezine bitişik konumdadır. Taşınmazın olduğu parsel; Aydın Denizli Yolunun 260 metre kuzeyinde, Aydın ADÜ Ana Yerleşkesinin 1,45 km güneydoğusunda, Aydın Forum AVM 1,30 km doğusunda, Aydın Kent Meydanının 2,75 km doğusunda ve Aydın Valiliği 2,95 km güneydoğusunda, Aydın Adliyesinin 2,90 km güneydoğusunda yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır.
Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 1 yıllık bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat+ Bir Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş ikiz villa olarak adlandırılan bina da bulunan dublkes mesken niteliğindedir. Bina dışı, sıvalı, boyalı ve kaplamalıdır. Site içerisinde yer alan mesken etrafında çevre tanzimi vardır. Meskenin dış kapısı çelik ve pencereler PVC doğramalı ve panjurludur. Balkonlarda alüminyum doğrama ve cam korkuluk kullanılmıştır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 4. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Bina mevcut durum itibari ile bütün bağımsız bölümleri boş durumdadır. " denilmiştir.
Yüzölçümü : 2.813,80 m2
Arsa Payı : 1758625/28138000
İmar Durumu : : Aydın İli Efeler İlçesi Yılmazköy Mahallesi 237 ada 1 parsel nolu taşınmaz Mülga Aydın Belediyesi Meclisinin 26.02.2002 tarih ve 21 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planına göre Yençok: 6.00 metre Kitle Nizam Konut Alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02298892