T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2023/304 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/304 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 728 Ada 41 Parselde Kayıtlı, 1.016,00 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 112/1016 Arsa Paylı, Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 17.10.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bakırköy İlçesi, Şenlikköy (tapuda Şenlik) Mahallesi, Kır Sokakta, tapunun 728 ada, 41 parsel numarasında kayıtlı ve Kır Sokaktan 11 dış kapı numarası alan 1.016,00m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Güzel Villa Apartmanında 112/1016 arsa paylı zemin kat (3) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. 3 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, asansörlü, kapalı otoparklı, bina girişi yol seviyesi olan 1.bodrum katta bulunan ana bina Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre katlarında dörder daireli olmak üzere toplam sekiz dairelidir. Mahallinde yapılan tespite göre projesine aykırı bir şekilde bir bodrum ve bir normal kat yapılarak bina 3 bodrum kat+ zemin kat+ 2 normal kat+ çatı kat haline, katlarında bulunan daireler ve ortak alanlar birleştirilmek sureti ile katlar ikişer daireli olarak kullanılmaktadır. Değerleme konusu zemin kat 3 bağımsız bölüm numaralı Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre; antre-hol, bir tanesi ebeveyn banyolu iki oda, salon, mutfak, banyo-WC, WC ve balkon mahallerinden ibaret net 80,00m2, brüt 95,00m2 alanlıdır. Mahallinde yapılan tespite göre projesine aykırı bir şekilde aynı katta bulunan 4 bağımsız bölüm ile birleştirilerek 220,00m2 alanlı antre-hol, dört oda, salon, iki banyo-WC, WC, iki balkon şeklinde tefriş edilmiştir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, PVC doğramalı ve çift camlı, daire giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır. "denilmektedir.
İMAR DURUMU : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durumu ve Planlama Şefliğinin 15.09.2023 tarih, 48867 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz; 17.07.2006/28.11.2012/17.10.2018 onanlı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam, Ön Bahçe:5 m., TAKS:0.25, Hmax:2 kat irtifalı konut alanında, ve bir kısmı da yol alanında kalmakta olup, yapı derinliği 20,00mt.’yi geçemez denilmiştir.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı 18/02/2002 Beyan: Özel Güvenlik Bölgesi İçinde Kalmaktadır. 28/09/2016-11170 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri

20/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02282040