T.C.BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/290 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/290 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2319 Ada, 26 Parselde Kayıtlı 12.633,76 M2 Yüzölçümlü, 116/48000 Arsa Paylı, Konut Nitelikli C Blok 2. Kat 8 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 17/07/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Konum ve İdari Adres: Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamubinaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Göztepe Mah. 2356 Cad. No:1/2 C blok Metro Hayat Sitesi Taşınmaz Bilgileri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre hali hazır durumu; Taşınmaz site içerisinde bulunduğu C Blok; 3 Bodrum kat + zemin kat + 19 normal kat olmak üzere toplam23 katlı, blok nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen blok 101 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Blok giriş kapısı alüminyum cam kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, kat holleri asmatavanlı ve spot aydınlatmalı, yangın söndürme sistemli, sitede peyzaj ve yeşil alanlı, çocuk ve spor oyun alanlı, açık-kapalı otoparklı, özel ve kameralı güvenlikli, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatımevcuttur. Yerinde yapılan incelemede C Blok 2. Kat (8) nolu konut; Asansör çıkışı karşı tarafta olup oda ve salon laminant parke kaplamalı, antre, hol, mutfak, balkon, banyo+wc zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin, klozet ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı, üçlü ankastre setli ve mutfak dolaplı, dış kapısı çelik kapılı, iç kapılar ahşap kapılı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Bağcılar Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; C Blok 2. kat (8) nolu konut; girişte antre, hol, mutfak, salon, balkon, biri ebeveyn banyolu iki yatak odası ve banyo+wc mahalleri olupyaklaşık toplam net 73,00 m² brüt 90,00 m² alana sahiptir. " denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; Bağcılar İlçesi, Göztepe Mahallesi, 2319 ada, 26 parsel sayılı taşınmaz; 19.03.2012 tasdik tarihli 1/1000ölçekli Tadilli Uygulama İmar Planında (PİN: UİP-560), zemin katta maks; TAKS: 0.50, zemin kattansonra Konut yapılması durumunda maks TAKS: 0.25, Ticaret yapılması durumunda ise maks TAKS: 0.40 maks KAKS: 2.00 yapılaşma koşullarında TİM (Tali İş Merkezi) Alanında kalmaktadır. 10/02/2017 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. 2017 yılı arsa m² birim fiyatı: 1681.84TL dir.
Kıymeti : 6.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: BEYAN:Yönetim Planı : 06.04.2017
BEYAN: ...Km ne Çevrilmiştir
KİRA ŞERH: 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( Beyoğlu 57. Noterliğinden 29.11.2018 tarih va 23931 sayı ile tasdikli Kira Sözleşmesi gereğince 31070 nolu T.M. yeri ve Kablo Güzergazhı olarak 99 yılığı 1 TL den 99 Yılmüddetle 12.09.2018 tarihinden başlamak kaydı ile Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş Genel Müdürlüğü lehine kira şerhi) (Başlama Tarih: 12/09/2018 Süre: 99 Yıl)
Artırma Bilgileri

10/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02312751