T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2024/1127 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1127 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, GÖKKÖY Mahallesi, 199 Ada, 17 Parsel, A Blok Zemin +1. Kat 5 nolu Bağımsız Bölüm Nolu Dava taşınmaz, Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Gaziosmanpaşa OSB Mahallesi, Savaştepe Yolu 7 km. 1. Organize Sanayi Bölgesi, 5. Cadde, No: 6/1B posta adresinde konumludur. (UAVT:5027219350) Taşınmaza ulaşım için bölgenin ana arterlerinden olan Balıkesir - Savaştepe karayolunun 7. km.' sinde sol tarafta bulunan Organize Sanayi Bölgesi 2 nolu giriş kapısından 1. Caddeye girilir, yaklaşık700 m. sonra sola taşınmazın bulunduğu 5. Caddeye dönülür. Değerleme konusu taşınmaz yaklaşık 140 msonra sol tarafta konumludur. 39.5876, 27.8499 koordinatlarında konumludur. Yakın çevresinde değişik iş kollarında ve büyüklüklerdeki fabrikalar, tarım arazileri ile civar mahalle yerleşik alan içinde yer alanmesken nitelikli yapılar ile müştemilatları (ağıl¬ ahır¬ kümes ¬samanlık-depo vb) bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz mahalle ve ilçe merkeze yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmaza toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür. Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Keşif mahallinin keşif tarihi itibarı ile durumu, 199 ada 17 parsel 9081,43 m2 yüzölçüme sahiptir. 199 ada 17 parsel geometrik açıdan dikdörtgen şekle topografik açıdan düz bir arazi yapısına sahiptir. Kat irtifakı tesis edilmiş olup parselüzerinde, betonarme yapı tarzı ile inşa edilen, A-B-C-D bloklar olmak üzere 4 adet blok bulunmaktadır.A blokta 5 adet dükkan, B blokta 5 adet dükkan, C blokta 5 adet dükkan, D blokta 5 adet dükkan olmaküzere toplam 20 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Doluluk oranı düşüktür. Dava konusu taşınmaz parselin batısında bulunan A blokta konumlu olup binaya 5. Caddeistikametinden bakıldığında sağ taraftan 5. dükkandır. Dükkan cephesi 8 m. dir. Zemin kat + asmakattan oluşmaktadır. Zemin katta brüt 155 m2, asma Katta brüt 105 m2 olmak üzere toplam kullanımalanı brüt 260 m2 dir. Katlar arası erişim betonarme merdiven ile sağlanmaktadır. Zemin katta dükkanalanı ve mekanik iletme platformu, asma kat 2 adet ofis, hol, mutfak ve 2 adet WC hacimlerindenoluşmaktadır. Zeminler seramik kaplı, duvarlar boyalıdır. Vitrin doğraması alüminyumdan mamuldür.Dükkanda arka girişi için kapı mevcuttur. Kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Bina dış cephesi kompozitkaplamadır. Taşınmaz OSB Bölgesinde olduğundan İcra marifeti ile söz konusu taşınmazın satışı yapılır iken ilk olarak; OSB kuruluş protokolündeyer alan katılımcı nitelikleri 4562 sayılı kanun çerçevesinde yer alan şartlar bizim için uygundur. Bu hususta icraya katılacak kuruluşların BALOSB'den uygunluk yazısı alması zorunludur. BALOSB olarak 4562 sayılı OSB kanunu kuruluş protokolünde esas alınmış olup onun dışına çıkılmamıştır.İkinci olarak; borçlu şirketin Balıkesir Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü'ne olan toplam mevcut borcunun ödenmesi için bu borçtan aşağı bir bedele satışı yapılamaz. İhale katılımcılarının işbu hususlara dikkat ederek ihaleye girmeleri ve e satış gov tr adresinde yayınlanan ilanı, şartnameyi, bilirkişi raporu ile OSB den gelenyazının inceleyerek ihaleye girmeleri ilan olunur.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mah. Osb Savaştepe Yolu 7.Km 1. Osb Bölgesi 5. Cadde No:6/1B Altıeylül Balıkesir Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 9.081,43 m2
Arsa Payı : 50/1070
İmar Durumu :Balıkesir Organize Sanayi Sitesinde yapılan araştırmaya göre 1/1000 ölçekli OSB sınırı içinde kalmaktadır. Ayrıntısı şartname ekindekibilirkişi raporunda mevcuttur.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (Katılımcıların geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yolu ile satışı dahil3. Kişilere devrindeOSB'den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcılarınvermişolduğu taahhütler yeni katılımcı tarafından aynen kabul edilmiş sayılır.)
Artırma Bilgileri

09/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02484951