T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/715 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/715 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Hüyük İlçe, HÜYÜK Mahalle/Köy, Akdağ Mevkii, 116 Ada, 6 Parsel,
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE;
Dava konusu taşınmaz; Hüyük İlçesi, Hüyük Mahallesi, Akdağ mevkii, 116 ada 6 parsel numaralı taşınmazdır. Hüyük ilçe merkezinde yer almaktadır.
Tapu kaydı incelemesi: Hüyük Tapu Müdürlüğünün 25.12.2025 tarihli tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 422,00 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Arsadır.
Taşınmaz üzerinde Borçlu E*S.nın hissesi Tamdır.
İmar durumu incelemesi: https://kentrehberi.konya.bel.tr/#/rehber/ sitesinden edinilen bilgiye göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları içinde ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Taks:0,25, Kaks:0,50 dir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmaz Üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapıya ilişkin hesaplamalar ve değeri aşağıdaki gibidir. Yapı: (Ev) Konu taşınmaz kargas olarak inşa edilmiştir. Üç katlı bir yapıdır. Mesken niteliklidir. Yapının oturum alanı yaklaşık 130,00 m² olup inşaat alanı toplam 390,00 m² dir. Davaya konu evin sıvası ve boyası bulunmaktadır. Pencere doğramaları pvc imaldir. Bina da sıcak su temini için güneş enerji sistemi mevcuttur. Yapı yıpranma oranı binanın yaşı ve dış cephesi dikkate alınarak öngörülmüştür. Konu Taşınmazın yapı sınıfı 3A olup yapı yıpranma oranı %30dir.
Keşif tarihi itibariyle yapı bedeli (2025 yılı-3A Grubu %30 yıpranma): 390,00 m² * 17.100,00 TL/m² * 0,70 = 4.668.300,00 TL dir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde muhtelif meyve ağaçları mevcuttur.
Taşınmazın Arsa (Tarla) Değerlendirilmesi: Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır.
Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir.
Taşınmaza Hüyük İlçesi Hüyük Mahallesi rayiçlerine göre birim m² si keşif tarihi itibariyle 1.750,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Hüyük Mh. Akdağ Mevkki 116 Ada 6 Parsel Hüyük / KONYA
Yüzölçümü : 422 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 5.417.025,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Konya 10. İcra Dairesi 2025/10398 E. 05/11/2025-6921 Yev. Nolu Haciz
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02443397