T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/378 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/378 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, 185 ada, 74 nolu parselde, 4.341,64 m² tapu alanlı ve niteliği '? TARLA '? vasıflı taşınmazı tamamı olup borçlu şahıs adına tam hisse kayıtlıdır. Satışa konutaşınmaz Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere Mahallesi, Çamköprü Mevkii, 185 ada, 74 nolu parselde, 4.341,64 m² miktarlı ve '? TARLA '? vasıflı parseldir. MAHALLİ DURUMU:Parselin batı cephesinde asfalt kaplı kadastro yolu bulunmaktadır. Parselin cephelerinde de benzer nitelikte tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Hızlı Tren Hattının güney istikametine doğru kuş uçuşu 50 m mesafede yer almaktadır. Parsel topografik yapısı itibari ile düz arazi yapısına sahip olup parselin tarım amaçlı kullanıldığı belirlenmiştir. Parsel içerisinde yeni ekim kapama şeftali fideleri bulunmakta olup fideler taşınmazın değerinde dahil edilmiştir. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz; Elektrik, İçme Suyu vb. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın en yakın yerleşim yerine uzaklığı 390 m dir.İMAR DURUMU: Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığının E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Narlıdere Mahallesi 185 ada 74 nolu parsel 1/5000 ölçekli Barakfakih Belediyesi Nazım İmar Planında Tarım Alanları içerisinde kalmakta olduğu belirlenmiştir.Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan E-28542626-115.02.01-77139 sayılı yazı ekindeki verilere göre;Söz konusu Narlıdere Mahallesi 185 ada 74 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalmamakta olup, 5216 sayılı yasa gereği yetki büyükşehir belediyelerinde olması nedeniyle, üst ölçekli planlardaki durumun Bursa Büyükşehir Belediyesine sorulması gerekmektedir. Parsel de herhangi bir yapı ve ruhsatı bulunmamaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır.Bu bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.Kıymeti : 9.225.985,00 TL
KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İcrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02382179