T.C.BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/12761 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12761 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 125 ada 11 parselde kayıtlı arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulmuş kat irtifaklı, 491/1.085.700 arsa paylı B-5 Blok 3. kat (26) no.lu konut nitelikli bağımsız bölümün tamamının N..... S.........U......T........ S......A.....A.Ş. adına kayıtlı olduğu, Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle(2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, koridor, iki yatak odası (biri balkon olarak kayıtlı), banyo tuvalet, ebeveyn banyosu ve iki balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut, kapak hesabında brüt 150,50 m2, net 86,64 m2, kat planında süpürülebilir alan net 70,60 m2 ve 14,80 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. Her katta altışar konutmevcuttur. Binada iki asansör bulunmaktadır. Konut girişi zemin kattan yapılan binanın üçüncü katında yer almaktadır. Girişe göre sol arka cepheye (kuzey ve kuzey-doğu cephe) bakmaktadır. Bina, 2017-2024 yıllarında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Ardıçlı Mahallesi, 802. Sokak No: 2-4E Meydan Ardıçlı B5 Blok K: 3D: 26 Esenyurt /İstanbul Esenyurt / İSTANBUL
Yüzölçümü : 66.844,93 m2
Arsa Payı : 491/1085700
İmar Durumu : Esenyurt Ardıçlı Mahallesi, 125 ada 11 parsel sayılı taşınmaz istanbul büyükşehir belediyesi meclisi'nin 12/07/2013 tarih ve 1524 sayılı kararı ile onaylanan esenyurt tem güneyi 3. etap 1/100 ölçekli uygulama imar planı'ndaT 1 0 (TİCARET +KONUT ALANLARIDIR BU ALANLAR KAKS:1.50 ve hmaks:21.50'yu geçemez)alanında kalmakadır.ancak söz konusu parseli de kapsayan alana ilişkin İstanbul 9. İdare Mahkemesi'nin02.06.2025 tarih 2024/478 Esas sayılı kararı ile imar uygulamasına ilişkin iptal kararı bulunduğundan imar durum belgesi dezenlenememektedir
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

07/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02444351