T.C. GEBZE 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
İ L A N
ESAS NO : 2023/73 Esas
DAVALI : 1- GÖKSEL AKKAYA TCKN: 339......36
Davacı , AYŞE AKKAYA ile Davalılar , GÖKSEL AKKAYA, OKTAY KILIÇ arasında mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin İptali davası nedeniyle;
Gebze 3. Noterliği 13/07/2021 Tarih ve 20220 Yevmiye Numaralı Gecekondu Enkaz Satış Sözleşmesinin vekaletin kötüye kullanılmış olması sebebiyle iptalini, Söğütlü Noterliğinin 12/07/2021 Tarih ve 02252 Yevmiye numaralı, GÖKSEL AKKAYA vekil gösterilerek düzenlenen Vekaletnamenin geçmişe dönük olarak iptalini, satıştan kaynaklanan bütün müspet ve menfi zararların ve borçların kötü niyetli olarak işbirliği içerisinde olan davalılar üzerine bırakılmasını talep etmiştir.
Mahkememizce yapılan 14/11/2024 tarihli keşif neticesinde mahkememize 25/11/2024 tarihinde ibraz edilen bilirkişi raporunda özetle;
"Kocaeli, Gebze, Mustafa Paşa (Yavuz Selim) Mah., 6048 ada, 27 nolu parselde bulunan tek katlı, yapı kayıt belgeli gecekondunun Gebze 3. Noterliği tarafından düzenlenen 13.07.2021 tarih ve 02252 yevmiye nolu “Gecekondu Enkazı Satış Sözleşmesi” ile davalı Oktay KILIÇ” a 68.100,00 TL bedelle satıldığı,
Keşif tarihinde gecekondunun yıkılarak enkazının kaldırılmış olduğu, arsada moloz kalıntılarının kaldığı, taşınmazın boş arsa vasfında olduğu,
Dava konusu gecekondu her ne kadar satış sözleşmesinde 60,00 m2 olarak belirtilmiş ise de, yapı kayıt belgesinde 80,00 m2 alanında olduğu,
Yapı III. Sınıf A Gurubunda ve yıpranma payı % 32 olarak alınmıştır.
Dava konusu gecekondunun dava tarihindeki değeri (III/A, yıpranma %32):
80,00 m2 x 7.500,00 TL/m2 x 0,68 = 408.000,00 TL
Dava konusu gecekondunun dava tarihindeki enkaz bedeli (%20):
0,20 x 408.000,00 TL= 81.600,00 TL olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır.
Dava konusu gecekondunun bulunduğu Mustafa Paşa Mah., 6048 ada, 27 nolu parselin tamamı Gebze Belediyesi adına kayıtlı olduğu, tapu kaydında “taşınmaz üzerinde 2 adet katlı yığma bina 2000 yılından beri Mehmet Kızı Ayşe AKKAYA' nın kullanımında olduğu” yönünde konut şerhi bulunduğu, ayrıca yapı kayıt belgeli yapının yıkılmış olmasından dolayı yapı kayıt belgesinin iptal edildiğine dair açıklama yer almaktadır." şeklindedir.
"Bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağının İHTARI ile ilan tarihinden itibaren 7 gün sonra tebligatın davalı GÖKSEL AKKAYA 'ya yapıldığının kabul edileceği İLANEN TEBLİĞ OLUNUR.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02309093
