T.C. İSKENDERUN 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ
Sayı :2017/514 Esas 30.12.2025
İLAN
Davacı , MEHMET GEÇGEL ile Davalılar , ABDULKERİM BİLEN ve ortakları arasında mahkememizde görülmekte olan Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) davası nedeniyle;
Mahkememizce İbrahim ve Yüksel'den olma, 12/04/1984 doğumlu, 422***666 T.C. Kimlik Numaralı dahili davalı Meriç Hayfa' nın tespit edilen tüm adreslerine çıkartılan tebligatların iade edildiği anlaşıldığından bilirkişi raporunun ilanen tebliğine karar verilmiş olmakla;
Fen Bilirkişinin 06.11.2025 tarihli raporunda özetle; Dava konusu Arsuz İlçesi Akçalı Mahallesi Eski: 127 Parsel, Yeni: Akçalı Mahallesi 1533 Ada 31 Nolu Parselin üzerinde 1 Adet 2 Katlı Betonarme Bina ile 2 Adet kargir yığma Depo ile 1 Adette yanları açık Ahır alanının mevcut olduğu, taşınmazın diğer kalan kısımlarının ise Narenciye Bahçesi olarak fiilen kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir.
Davaya konun Hatay İli Arsuz İlçesi Akçalı Mah. 127 sayılı parsel sayılı taşınmazda 23.10.2025 tarihinde yapılan keşif sonunda teknik bilir kişilerin raporlarında;
Hatay İli, Arsuz İlçesi, Akçalı Mahallesi. 1533 ada. 31 parsel arsa vasfında olup. 6.025.86m2 yüz
ölçümünde olan taşınmazın üzerinde iki katlı betonarme yapı 129m2 olup, iki adet depo olduğu ve ayrıca etrafı açık üzeri kapalı32m2büyüklüğünde ahırın bulunduğu, geriye kalan bölümün narenciye Ve muhtelif ağaçların bulunduğu görülmüştür. Toprak yapısı derin,taşsız, tınlıdır ve sulanabilinir.
| Ağaç Cinsi | Adet | Yaşı | Birim Değeri (TL) | Toplam Değeri (TL) |
|---|---|---|---|---|
| Limon | 75 | 26–28 | 4.100 | 307.500 |
| Limon | 50 | 10–14 | 2.500 | 125.000 |
| Elma | 1 | 20–25 | 3.400 | 3.400 |
| Yeni Dünya | 1 | 20–25 | 3.400 | 3.400 |
| Erik | 1 | 20–25 | 3.400 | 3.400 |
| Nar | 1 | 20–25 | 1.750 | 1.750 |
| Dut | 1 | 40–45 | 5.500 | 5.500 |
| Zeytin | 10 | 30–35 | 4.700 | 47.000 |
| Ağaçların toplam değeri = 496.950.00TL dir. | ||||
Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların değeri:
İki katlı bina 3 - A sınıfından olup, 2025 yılı için m2 değeri 17.100TL/m2 olarak belirlenmiştir.
Etrafı açık ağılların m2 değeri 1 - B sınıfı 3.050TL/m2 ve Büyükbaş hayvan ahırları 1 - C sınıfı
3 300TL/m2 olarak açıklandığından bu değerler üzerinden işlem yapılacaktır.
A ile gösterilen İki katlı evin değeri; 129m2 x 2 kat x 17.100TL/m2=4.411.800,00TL
Ahırın Değeri: 43m2 x 3.300TL/Mm2= 141.900,00TL,
Ahırın Değeri; 43m2 x 3.300TL/M2 = 141.900.00TL.
Ağılın Değeri; 32m2 x 3.300TL/m2 = 97.600,00TL olarak hesaplanmıştır.
Yapıların toplam değeri = 4.793.200,00TL olur.
Parselin arsa değeri; Dava konusu taşınmazın yola terkinin olması ve imar durumu irdelendiğinde, konumu ve ulaşımı dikkate alındığında m2 değerinin 4.000TL/m2 olacağı kanaatine varılmış olup, bu değer üzerinde işlem yapılacaktır.
Taşınmazın arsa değeri; 6.025.86m2 x 4.000TL/m2=24.103.440,00TL. olacaktır. Taşınmazın toplam değeri; 24.103.440,00TL+ 496.950,00TL + 4.793.200,00TL =29 .393.590,00TL olacaktır. Bilirkişiler ortak beyanlarında; Dava konusu taşınmazın hissedarlarının paylarının 30.17 m2 büyüklüğünde olması nedeniyle bölünmesinin mümkün olmayacağı bu nedenle ortaklığın satış yolu ile giderilmesinin gerektiğini, takdiri mahkemeye bıraktıklarını beyan etmişlerdir.
DAVALI : MERİÇ HAYFA - 42286444666 İBRAHİM ve YÜKSEL oğlu/kızı, 12/04/1984 dogumlu,
#ilangovtr BASIN NO: ILN02391057
