T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/264 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/264 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul, Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, Ş.Ali Çiftliği Mevkii 3012 parsel, 450,00 m2 Arsa vasıflı taşınmaz.
İmar Durumu: Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 3012 parsel sayılı, taşınmazın 1/1000 Ölçekli, Ümraniye Çakmak - Ihlamurkuyu - Y.Dudullu - Y.Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında Kalan Kısmına Ait Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam ortaöğretim tesis alanında kaldığı, max.TAKS= 0.35, Hmax= 15.50 metre yapılaşma şartlarına haiz olduğu, Milli Eğitim Bakanlığınca yatırım programına alınmamış olması halinde özel ortaöğretim tesis alanı yapılabileceği, parselin tek başına okul olarak yapılaşıp yapılaşamayacağına bakanlığın karar vereceği şifahen beyan edilmiştir. Kuzeydoğusunda Nurlu Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve taşınmazın hiçbir amaç için kullanılmadığı tespit edilmiştir, zemini beton kaplıdır, kuzeydoğu cephede Nurlu Sokak ile sınırlı olup diğer cepheleri mahallen net olarak sınırlandırılmamıştır, cepheli olduğu yol asfalt kaplama yol olup parselin cepheli olduğu bölümde tretuvar imalatı yapılmamıştır. dikdörtgen şeklindedir, düze yakın bir arazi yapısına sahiptir.
Açık adres: Taşınmazın UAVT Sisteminde kayıtlı adres kodu bulunmamaktadır. Ümraniye Belediyesinin numarataj sistemine göre taşınmaz için 40 kapı numarası rezerv edilmiş olup buna göre adresi Şerifali Mahallesi, Nurlu Sokak No:40Ümraniye/İstanbul Olacaktır. Taşınmazın ortaöğretim tesis alanında kalması risk teşkil etmektedir. Detaylı diğer bilgilere yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Kıymeti: 15.000.000,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

16/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02534813