T.C.İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1234 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1234 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Ümraniye İlçe, A.DUDULLU Mahalle/Köy, ÇAMGAZ Mevkii, 0 Ada, 71 Parsel, B BLOK 8. NORMAL KAT 33 Nolu Bağımsız Bölüm Daire nitelikli 43/3840 arsa paylı taşınmaz. Yapılan incelemede 03.02.1998 tarih ve 171-50 sayı ile yapı ruhsatının düzenlenmiş olduğu bilgileri görülmüştür. İdari olarak Necip Fazıl Mahalle sınırları içinde ve Çorbacıyolu Caddesine cepheli olduğu görülmüştür. Dudullu Alemdağ Caddesi?nden Necip Fazıl Metrosu yönüne devam edildiğinde, önce Sağdıç Sokak, ardından 19 Mayıs Caddesi?ne devam edilerek, Çorbacıyolu Caddesi?ne devam edildiğinde, Bağdagül Sokak ve Çorbacı Yolu Caddesi?nin kesiştiği konumda, kısmen üçgenimsi, düzgün olmayan geometrik forma sahip, çokgen parsel alanı içinde, A ve B Bloktan oluşan her bir blok alanı içinde 40?ar bağımsız bölümün yer aldığı Ulaş Sitesi içinde olduğu görülmüştür. Ana yapıdaki incelemelerde; 2 adet asansör kullanımlı ana yapıda normal kat alanında 4? er bağımsız bölüm olduğu izlenirken, 33 no.lu bağımsız bölüm kapalı olduğu için hemen karşısında yer alan 34 no.lu bağımsız bölüm emsal nitelikte incelenmiş fakat iç alan resimleri alınamamıştır. 34 no.lu bağımsız bölümün içinde yapılan incelemelerde ise; antre+ 3 oda + 1 salon+ mutfak+ banyo-wc+ hol ve balkon kullanımlı 91,38 m2 iç alan hacmine sahip olduğu izlenmiştir. Ayrıca ana yapının yalnızca açık otopark kullanımlı ve yaklaşık 28 yıllık teknik ömre sahip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın yer aldığı konumdan Necip Fazıl Metro İstasyonu?na 17 dakika yürüme mesafesi olduğu, Alemdağ Caddesi?ne ise 435m mesafesi olduğu gözlemlenen taşınmazın kentsel alan içinde ve kentsel hizmetlerin tümünden istifade edebilmekte olduğu görülmüştür. Depremsellik faktörü, Necip Fazıl Mahallesi ölçeğinde incelendiğinde; Ümraniye Olası Deprem Kayıpları kitapçığında yapılan incelemede; 7,5 büyüklüğündeki bir deprem simülasyonunda, V 1s30değerinin kısmen 200 ila 500 m/s referans aralığında olduğu görülmüş olup yumuşak zemin yapısına ilişkin referans değerlerini yansıtmakta olduğu gözlemlenmiştir. Adresi: Necip Fazıl Mahallesi, Çorbacıyolu Caddesi, Ulaş Sitesi, Bina No:5B, D: 33, Ümraniye/İstanbul Yüzölçümü: 91,38 m2, Arsa Payı: 48/3840, İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli UİP ye göre konut alanında kalmakta ve E:1,30, H: Avan Proje, ön bahçe:5 m, arka ve yan bahçe: 3m yapılaşma koşullarındadır. Kıymeti: 5.085.705,85 TL, KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. Detaylı diğer bilgilere yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Artırma Bilgileri

27/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02540439