T.C. KONYA 8. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
İ L A N
ESAS NO : 2023/464 EsasKARAR NO : 2024/556
DAVACI : Konya Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı - Av. Gürsoy Bilgin
İLANEN TEBLİĞ YAPILACAK
DAVALI : RAMAZAN RIZA BARUT - 39847733970
Mahkememizce davalı Ramazan Rıza Barut'un yurt dışı tebligat adresine dava dilekçesinin tebliğ edildiği, tebliğ adresine çıkartılan bilirkişi raporunun adres değiştirdiğinden tebliğ edilemediği iade edildiği, yeni adresinin de tespit edilemediğinden bilirkişi raporu, gerekçeli karar, istinaf başvuru dilekçesinin ilanen tebliğine karar verilmiştir.
Davacı vekili tarafından açılan Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) davasında;
Mahkememizce bilirkişi heyetinden alınan kök raporda; Dava konusu Konya İli, Selçuklu İlçesi, Tömek Mah, 47242 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 17.186.270,02 TL olduğunun tespit edildiği, tespit edilen kamulaştırma bedelinden mahkememizin 2023/27 D.İş sayılı dosyasında tespit edilen 7.031.002,50 TL acele kamulaştırma bedeli düşüldükten sonra bakiye kalan 10.155.267,52 TL olduğu bildirilmiştir.
Mahkememizce bilirkişi heyetinden alınan ek raporda; Dava konusu Konya İli, Selçuklu İlçesi, Tömek Mah, 47242 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin 5.479.338,37 TL olduğunun tespit edildiği bildirilmiştir.
Mahkememizin 31/10/2024 tarihli kararı ;
HÜKÜM:
Davanın KABULÜ ile;
1-Taraflar arasındaki KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN 17.186.270,02 TL olarak TESPİTİNE,
Tespit edilen ve bankaya yatırılmış olan kamulaştırma bedelinden 7.031.002,50 TL acele kamulaştırma bedelinin mahsubu ile bakiye 10.155.267,52 TL'nin tapu maliki olan davalılara tapudaki hisseleri ve miras payları oranında oranında ÖDENMESİNE, bu konuda kamulaştırma bedelinin yatırıldığı bankaya müzekkere yazılmasına,
Kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren karar tarihine kadar kamu alacaklarına uygulanacak en yüksek faiz oranının işletilmesine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde varsa haciz, ipotek gibi yükümlülüklerin kamulaştırma bedeline yansıtılmasına,
2-Dava konusu Konya İli, Selçuklu İlçesi, Tömek Mahallesi, 42742 ada, 7 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile tüm takyidat haciz ipotek vs. ari bir şekilde davacı Konya Organize Sanayi Bölgesi adına TESCİLİNE,
3-Kamulaştırma Kanununun 10. Maddesi gereğince karardan bir örneğin Selçuklu Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine,
4-Alınması gereken 427,60 TL maktu karar ve ilam harcından peşin alınan 269,85 TL harcın mahsubu ile bakiye 157,75 TL harcın davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına,
5-Kamulaştırma Kanununun 29.maddesi gereğince davacı idare tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı idare üzerinde bırakılmasına, vekalet ücreti de yargılama giderlerinden olduğu için davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmesine yer olmadığına,
6-Davalı Ayşe Ay kendisini bir vekille temsil ettirdiğinden A.A.Ü.T. uyarınca 30.000,00 TL vekalet ücretinin davacı idareden alınarak bu davalıya verilmesine,
7-Davalılar tarafça tarafından yapılan bir yargılama gideri olmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,
8-Artan gider avansının karar kesinleştiğinde davacı idareye iadesine,
Dair, hazır olan tarafların yüzüne karşı, diğer tarafların yokluğunda tescil yönünden KESİN bedel yönünden gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde Konya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okundu. Usulen anlatıldı.
Davacı vekilinin istinaf başvuru dilekçesi özetle;
Acele kamulaştırma dosyasında aynı bölgede dava tarihinden öncesi tarihli satışı yapılan ve raporda yer verilen satışlardan 'özel amaçlı satış' olmasına rağmen sırf satış bedelinin yüksek olması sebebi ile Büyükkayacık Mah, 30035 ada, 12 parseldeki hisse satışı somut emsal olarak alınıp hesaplama yapılarak acele kamulaştırma bedelinin 450,00 m²/TL olarak belirlenmesine karşın, yine raporda yer verilmesine rağmen Büyükkayacık Mah, 30055 ada, 31 parsel, 30056 ada, 7 parsel, 30056 ada, 8 parsel, Tömek 42742 ada, 2 parsel satışlarının gerekçesiz şekilde somut emsal olarak değerlendirmeye alınmaması itibariyle hukuka ve somut gerçekliğe aykırı olduğunu, kök raporda emsal olarak alınan Karatay İlçesi, Zivecik Mah, 5835 ada, 11 parsel sayılı taşınmazın özel amaçlı kabul edilip gerçek değeri yansıtmadığı gözetilerek bu satışın somut emsal olarak alınmaması gerekirken somut emsal olarak alınan hesaplama yapılmasının hukuka ve somut gerçekliğe aykırı olduğunu, ayrıca kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren kamu alacakları için öngörülen en yüksek oranda faiz işletilmesine hükmedilmesinin hukuka aykırı olduğunu, eksik inceleme ve hatalı değerlendirmelere dayalı, usule, yasaya ve somut gerçekliğe aykırı, birbiriyle açık çelişkiler barındıran raporlar içeren, yerleşik Yargıtay kararlarına aykırı olan mahkememizin 2023/464 esas sayılı dosyasından verilen kararın kaldırılarak ek raporda belirlenen bedel üzerinden kamulaştırma bedelinin tespitini talep ederek istinaf talebinde bulunduğu görüldü.
İlanın yayın tarihinden itibaren 7 GÜN sonra bilirkişi kök ve ek raporunun, gerekçeli kararın ve istinafa başvuru dilekçesinin tebliğ edilmiş sayılacağı hususu İLANEN TEBLİĞ olunur.
#ilangovtr BASIN NO: ILN02173137
