T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/14064 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14064 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İKİTELLİ-1 Mahalle/Köy, KARAAHMETLİ Mevkii, 1292 Ada, 1 Parsel, E22 Blok, 14/4312 arsa paylı, 3. Kat, 7 Numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölüm
TAPU KAYDI:
Küçükçekmece İcra Müdürlüğü’nün 14.08.2025 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-1 Mahallesi, Karaahmetli Mevkii, 1292 Ada, 1 Parselde kayıtlı 16 BLOK BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 40.250,90 m² alanlı, kat mülkiyetli Anagayrimenkulde, E22 Blok, 14/4312 arsa paylı, 3. Kat, 7 Numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi; H****** **** adına kayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ: Beyanlar Hanesi; Yönetim Planı; 14.09.2011 tarihlidir.
Tapu kaydı dosyasındadır.PLAN ÖRNEĞİ (ÇAP):İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü’nün Plan örneği (Çap) belgesine göre yerine uygundur.
TAŞINMAZIN İNCELEMESİ: Anagayrımenkul; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, İkitelli-1 Mahallesi, Karaahmetli Mevkii, 1292 Ada, 1Parselde kayıtlı 16 BLOK BETONARME APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 40.250,90 m² alanlı, Site planlı Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, kaliteli malzeme ve işçilikle, blok nizamlı inşa edilen, İskânlı 16 Blok binadır. Anataşınmazda bulunan 16 Blokta toplam 308 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Başakşehir Tapu Müdürlüğünde bulunan işlem dosyasından incelediğimiz, 25.01.2005 tarih 2005/83 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, E22 Blok bina, bodrum, zemin, 9 normal katlıdır. Bodrum katında, kapıcı dairesi ile binaya ait ortak alanlar, zemin ve normal katların her birinde 2’şer adet mesken olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Binaya ait, 01.07.2010 tarih 00161 Sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur. Bina, Site içi yol kotu ile aynı kottaki binanın zemin katından girişlidir. Bina dış cephesi, boyalıdır. Binada, 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış kapısı, camlı alüminyum profillidir. Bina giriş sahanlığı, merdivenler, kat sahanlıkların zeminleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ile küpeştesi, demir profillidir. Bina, Ruhsat alımı itibariyle, yaklaşık olarak 15 yaşındadır.
E22 Blok, 7 no’lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde, binanın 3. Katında, Net:147 m² (Brüt;188 m²) alanda, 4 oda, salon, mutfak, giriş holü, koridor, 2 banyo, wc, balkon, vestiyer, çamaşır odası hacimlerinden ibarettir.
03.05.1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 10.7.2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Teşkilat ve Görevlerini düzenleyen 6 ncı kısım 3 üncü bölüm hükümlerine dayanılarak hazırlanan Planlı Alanlar Tip Yönetmeliğinin taşınmazın net alan hesabı maddesine göre, 6,49 m² alanlı balkon, taşınmazın net alanına dâhil edilmemiş, brüt alanına dahil edilmiştir.
Taşınmaz, bina girişinin olduğu ön cephesinden, batıya, bina sol yan cephesinden, Yunus Emre Caddesine bakan şekilde, kuzeye, bina arka cephesinden, doğuya olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmazın iç mekanında, giriş holü zemini, seramik kaplıdır. Duvarlar ve tavanları, plastik boyalıdır. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencereleri, pvc profillidir. Isıtma sistemi, doğalgazlı sistemlidir. Taşınmaz, maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, kat, konum ve alan olarak onaylı projesi ile uyumludur.
Adresi : Başak Mahallesi, Ertuğrul Gazi Caddesi, Kanlıca Sitesi, E22 Blok, No:20D, D:7Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 40.250,90 m2 (ana taşınmazın tamamı)
Arsa Payı : 14/4312
İmar Durumu :Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.08.2025 tarihli yazısında; 1292 Ada, 1 Parsel bugün itibariyle, 23.11.2008 onay tarihli, “64 pafta, 1292 ada, 1 parsel, 1295 ada, 1, 2, 3 parseller, 1298 ada, 1,3, 4 parseller, 1302 ada, 1 parsel, Park + Rekreasyon Alanının Bir Kısmı, 28.00 m.lik Yolun Doğusunda Kalan Park Alanının Bir Kısmı, 15 m.lik Yol ile 10.00 m.lik Yola Ait Uygulama İmar Planı” kapsamında kalmakta olup, 23.11.2008 tasdik tarihli Uygulama İmar Planı ile ilgili İdare Mahkemeleri’nce verilmiş muhtelif iptal kararları bulunmakta olduğundan, imar durumu bilgisi verilememektedir. Denilmektedir.
Kıymeti : 13.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

03/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02416052