T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/18880 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/18880 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, 842 Ada, 58 Parsel, 2. Blok 7. Kat A Giriş 122 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI :
İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 842 ada 58 parsel, 333.881,89 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, ana gayrimenkul " 61 Adet Betonarme Apartman Ve 2 Adet Betonarme İşyeri Ve Arsası" vasfı ile kayıtlı, 74/479237 arsa paylı, 2. Blok, 7. Normal Kat, A Giriş, 122 bağımsız bölüm numaralı "MESKEN" nitelikli taşınmazın tamamı borçlu A* A* adına kayıtlıdır. Taşınmazın kaydı üzerinde şerh yazıları ve banka ipoteği yazısı bulunduğu görülmektedir. Kat mülkiyetlidir.
TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ:
İdari Adresi: Atakent Mahallesi, 243. Sokak, No:6/2A, TEMA İSTANBUL Sitesi 2.BLOK A Giriş Kat:7 D:122 Küçükçekmece/İstanbul posta adresinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kanuni Sultan Süleyman Hastanesine 920 m, Avrupa Otoyoluna 1750 m, Küçükçekmece Belediyesine 2250 m, Küçükçekmece Gölüne 1200 metre mesafede bulunmakta olduğu hususu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN FİİLİ DURUMU :
Satışa konu taşınmaz “MESKEN” olarak kullanılmaktadır.
İMAR DURUMU:
Küçükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10/12/2025 tarih 748236sayılı yazısında; 07.11.2010 - 14.08.2012 – 13.02.2013 - 26.07.2013 - 24.07.2018 –21.06.202 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı Toplu Konut Revizyon Uygulama İmar Planında, E=0.30, Özel Proje Alanında kalmaktadır. Söz konusu parselin kaldığı alanda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca 22.04.2021 tasdik tarihinde onaylanan Kentsel Tasarım Projesine uyulacaktır. Parsel Enerji Nakil Hattı (ENH) güzergahında ve Raylı Sistem Güzergahında kaldığından uygulama aşamasında ilgili kurumların görüşlerine uyulacağı hususu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN GENEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz, 333.881,89 m² arsa üzerinde blok nizamda inşa edilmiş Tema İstanbul Sitesidir.Sitede, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tip daireler, sosyal tesis, açık/kapalı spor tesisleri, 24 saat güvenlik hizmeti, açık/kapalı havuzlar, süs havuzları, açık spor sahaları, geniş yeşil rekreasyon alanları, kapalı otoparklar bulunmaktadır. Kat mülkiyetlidir. Betonarme tarzında, 4/B yapı sınıfında (16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı ) olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri dekoratif dış cephe boyalıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansörler, kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz 2. Blok içinde, 7. Katta yer almakta olup Mesken niteliklidir. Blok girişi zemin kattan sağlanmaktadır.Taşınmazın konumlu olduğu bina, 4 bodrum kat + zemin kat + 18 kat + çatı katı olacak şekilde inşa edilmiştir. Projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemeye göre 75,00 m2 brüt alanlıdır. Projesine göre ve yerinde mesken planı; antre, 1 adet yatak odası, salon, açık mutfak, banyo/ tuvalet, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısını açan olmadığı için iç mekan özellikleri görülememiştir. Taşınmazın kat mülkiyetli olması, yerleşik nezih site olması, iskan belgesinin olması sebebiyle projesine uygun inşa edildiği düşünülmüş tespit mesken dışından ve mimari proje özellikleri üzerinden yapılmıştır.
Adresi : Atakent Mah. 243 Sok. No:6/2A Tema Sitesi 2. Blok A Giriş Kat:7 D:122 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 75 m2
Arsa Payı : 74/479237
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 7.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.A
rtırma Bilgileri

1/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02479240