T.C. LAPSEKİ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/34 SATIŞ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/34 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Çardak Beldesi Hacıimam Mevkii 507 ada 1 parsel 376,22 m2 yüzölçümlü 2/34 arsa payı olan Dört Katlı Betonarme Bina vasfındaki bina üzerindeki 90 m2 yüzölçümlü mesken niteliğindeki 14 numaralı bağımsız bölümdür. Satış konusu taşınmaz 15-20 Yıllık Binada mesken olup Açık Mutfak 2+1 dairedir. Çanakkale il, Lapseki İlçesi Çardak Beldesi İsmail Türe Sokak üzerinde bulunan Girgin apartmanında bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında Okullar, çok sayıda konut ve ticari ağırlıklı yapılaşmalar yer almaktadır. Bölge orta- üst gelir grubu tarafından yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ulaşım olanakları bakımından güçlü olması, resmi kurumlara ve sahile yakın olması, alt yapı imkanlarından eksiksiz olarak yararlanması değerini olumlu etkilemektedir. Taşınmaz deniz manzaralıdır. Satışa konu olan meskenin içinde bulunduğu yapı zemin kat+3 normal kattan oluşmaktadır. Dava konusu 14 numaralı mesken İkinci katta denize bakan cephede yer almaktadır. Ana bina girişinde; koridor ve merdiven zeminleri mermer kaplama olup, merdiven korkulukları demir profil korkuluktur, ortak mahallerde iç cephe duvarları sıva üzeri boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bağımsız bölüm girişine kadar doğalgaz borusu çekilmiş fakat aboneliği yapılmamış sayaç ve radyatör bulunmamaktadır. Bağımsız bölümde giriş holü, koridor, 2 oda, 1 salon mutfak, 1 tuvalet ve banyo, balkon bulunmaktadır. Balkonda katlanır cam balkon sistemi mevcuttur. Meskenin giriş kapısında çelik kapı olup, salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta Mdf Kapak dolaplar ve granit tezgah mevcut olup, zemini ve tezgah üzeri duvarı seramik kaplamadır. Meskenin banyo-wc kısmında vitrifiye montajları tam olup zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Meskenin iç kapıları amerikan pres kapı, pencere doğramaları ve balkona açılan kapıları beyaz renk pvc doğramadır. Mesken masrafsız olup kullanılabilir durumdadır.
Adresi : Çardak Beldesi 507 Ada 1 Parsel 14 Numaralı Bağımsız Bölüm Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 376,22 m2
Arsa Payı : 2/34
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Bitişik nizam 4 kat ticaret+konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Alpagut Köyü İlyasoğluçiftliği mevkii 101 ada 221 parsel tapuda tarla vasfında olup 1.119,13m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin % 1-2 civarında olduğu, toprak sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinde tarımsal açıdan ekonomik değeri olmayan kurumuş halde meyve ağaçlarının bulunduğu, özellikleri itibariyle sulu mutlak tarım arazisi (SMT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Alpagut Köyü 101 Ada 221 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 1.119,13 m2
İmar Durumu : Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 10/10/2024 tarih ve 97748 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın Alpagut Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı, kadastral bir yola cephesi olması durumunda Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" bilgilerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 560.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Alpagut Köyü İlyasoğluçiftliği mevkii 101 ada 222 parsel tapuda tarla vasfında olup 1.236,47 m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin % 1-2 civarında olduğu, toprak sınıfının tınlı olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, bir kısmının üzerinde bakımsız ve verimsiz meyve ağaçlarının bulunduğu, çoğunun kurumuş olduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle sulu mutlak tarım arazisi (SMT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Alpagut Köyü 101 Ada 222 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 1.236,47 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 10/10/2024 tarih ve 97748 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın Alpagut Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" gösteriminde kaldığı, kadastral bir yola cephesi olması durumunda Çevre Düzeni planı plan notlarında ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" bilgilerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 620.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Alpagut Köyü Kısıkkaya Mevkii 120 ada 62 parsel tapuda tarla vasfında olup 15.308,22m2 yüzölçümlüdür. Engebeli bir yüzeye sahip olan taşınmazın eğimi yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 10 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanılmadığı, üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınamayacağı ve özellikleri itibariyle kuru marjinal tarım arazisi (KTA) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Adresi : Alpagut Köyü 120 Ada 62 Parsel Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 15.308,22 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 10/10/2024 tarih ve 97748 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait imar planına rastlanılmadığı, taşınmazın Alpagut Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı+Orman Alanı" gösteriminde kaldığı, kadastral bir yola cephesi olması durumunda ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerektiği, yola cephesi bulunmamakta ise imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belge düzenlenemeyeceği" bilgilerine yer verilmiştir.
Kıymeti : 1.850.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

27/02/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02181291