T.C. NEVŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/169 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/169 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Esentepe Mahallesi, Edirek mevkii, 1744 Ada, 8 parselde kayıtlı, 375,01 m2 yüzölçümlü "altı katlı betonarme apartman ve arsası" nitelikli ana taşınmazda 163/785 arsa paylı, 1.kat, mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazın borçluya ait tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 20/04/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Esentepe Mahallesi 1744 ada 8 nolu parselde bulunan ''6 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası'' vasıflı 375,01 m² yüz ölçümlü, 1.kat, 2 nolu mesken vasfındaki bağımsız bölümolduğu görülmüştür.
Taşınmazın açık adresi; Esentepe Mahallesi, Huzurlu sokak, İpek Ap. No:2/2 Merkez/Nevşehir
Dava konusu bağımsız bölümün, bodrum,zemin ve 4 normal katlı betonarme binanın 1.katı 2 nolu bağımsız bölüm olduğu, keşif esnasında dava konusu 2 nolu bağımsız bölüm Binanın yaklaşık 7 yıllık olduğu, dava konusu bağımsız bölümün 1. Kat olduğu, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo-wc ve balkondan oluştuğu, ıslak zeminlerin seramik diğer mahallerin laminat kaplamalı olduğu, pencerelerinin pvc doğramalı, kapılarının ahşap kaplama olduğu, ve duvarlarının alçı ve plastik boyalı olduğu binanın asansörlü olduğu, bağımsız bölümün yaklaşık 156,00 m² brüt alana sahip olduğu görülmüştür. Merdiven, bina koridoru, asansör payı, Duvar kalınlıkları, Ortak alan oranları düşüldüğü zaman 156 m² brüt alanlı bu dairenin net120 m² olacağı belirlenmiştir. Taşınmaz Ürgüp Caddesine 450 m mesafededir. Nevşehir Belediyesi yazısında; Taşınmazın ayrık nizam 5 kata müsaadeli konut alanına isabet ettiği belirtilmiştir.
Yukarıda bahsedilen özellikleri, yeri, konumu, alanı ve imar planı ile satışa sunulduğu zaman vs. unsurlar göz önüne alınarak yapılan serbest piyasa araştırmasına (emlak büroları) göre keşif tarihi itibariyle bu taşınmazın değerinin 5.750.000,00 TL edeceği, kanaatine varılmıştır." denilmiştir.
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-40878925-000-62370 sayılı yazısında "İlimiz Esentepe Mahallesi 1744 ada, 8 parsel şehrimiz imar planına göre ayrık nizam 5 kata müsaadeli konut alanına isabet etmektedir." şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 5.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02525996