T.C. OF 3.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN

ESAS NO : 2026/77
DAVALI : YASEMİN NUHOĞLU(T.C.51475676764)
İşbu Kamulaştırma(Bedel Tespit ve Tescil) davasında davalı Yasemin Nuhoğlu adına yapılan adres araştırmasında bir netice alınamadığından dava dilekçesi, dahili davalı dilekçesi, duruşma günü bildirir tensip zaptı evrakı ve bilirkişi raporlarının ilanen tebliğine karar verilmiştir.
Mahkemenizce dava dilekçesinde belirtilen adresinize duruşma gününü bildirir davetiye çıkarılmış olup, adresinizde bulunamadığınız gerekçesiyle tebligat yapılamamıştır. Adres araştırmasından da bir netice alınamadığından dahili davalı dilekçesi, tensip zaptı, duruşma günü ve bilirkişi raporlarının ilanen tebliğine karar verilmiştir.
14/03/2024 Tarihli Dava Dilekçesinden Özetle; Davalı taraflarla anlaşma sağlanamadığından el koyma kararını müteakip Kamulaştırma sahası içerisinde kalan mülkiyeti davalılara ait Trabzon ili, Of Hayrat ilçesi, Merkez Mahallesi, 123 Ada 1 numaralı parselin, 4650 sayılı Kanunla Değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10'uncu maddesi gereğince kamulaştırma bedelinin tespiti ile davacı idare adına tapuya tescili için dava açma zorunluluğunun hasıl olduğunu, 4650 sayılı Kanunla Değişik 2942 sayılı Yasanın 10'uncu maddesi gereğince mülkiyeti davalılara ait, Trabzon ili, Of Hayrat ilçesi, Merkez Mahallesi, 123 Ada 1 numaralı parsel ile varsa üzerilerinde yer alan muhdesatların kamulaştırma bedellerinin tespiti ile tespit edilen bu bedeller karşılığında her türlü takyidattan ari olarak müvekkil idare adına tesciline, mahkemece verilecek kararda varsa tapu kaydında yer alan beyan, hak, haciz, ipotek ve takyidat sahiplerinin davaya dahil edilmesini, ödeme esnasında tapu kaydında yer alan takyidatların göz önüne alınması gerektiğini, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalı taraflara yükletilmesine karar verilmesini, kararın birer örneğinin ilgili Tapu İdaresine ve kamulaştırma bedelinin yatırılacağı bankaya gönderilmesini talep ve dava edildiği görülmüştür.
28/03/2024 tarihli tensip zaptında 29/04/2024 günü saat 09.15'e duruşma günü verildiği, taraflara çıkartılacak davetiye üzerine HMK 139 ve 150/1 maddesi uyarınca; "Belirtilen gün ve saatte duruşmada hazır bulunmadığınız takdirde, tarafların hiçbirinini duruşmaya katılmaması veya davayı takip etmemesi durumunda, davanın 150/1 maddesi uyarınca işlemden kaldırılacağı, karşı taraf davayı takip ettiği takdirde duruşmaya yoklunuzda devam olunacağı, sulh için gerekli hazırlığın yapılması, duruşmaya sadece taraflardan birinini gelmesi ve yargılamaya devam etmek istemesi durumunda, gelmeyen tarafın yokluğunda yapılan işlemlere itiraz edemeyeceği, davetiyenin tebliğinden itibaren iki haftalık kesin süre içerisinde tarafların dilekçelerinde gösterdikleri, henüz sunmadıkları belgeleri mahkemeye sunmaları veya başka yerden getirilecek belgelerin getirilebilmesi amacıyla gerekli açıklamayı yapmaları, aksi halde o delile dayanmaktan vazgeçmiş sayılacaklarına karar verileceği ihtaren bildirilir" hususunun şerh düşülmesine, ihtarın ön inceleme duruşmasına daveti de içeren iş bu tensip zaptının tebliği ile yapılmış sayılmasına,
29/04/2024 tarihli dahili davalı dilekçesinde müteveffa İlyas Nuhoğlu'nun mirasçılarından Yasemin Nuhoğlu'nun davaya dahil edildiği görülmüştür.
HMK 122.maddesi uyarınca dava dilekçesini tebellüğ ettiğiniz tarihten itibaren iki hafta içinde cevap dilekçesi verebileceğiniz hususu ihtar olunur.
17/07/2024 Tarihli Bilirkişi Raporundan Özetle; Trabzon ili, Hayrat ilçesi, Merkez mahallesi, 123 ada 1 nolu Taşınmazın tapu alanı 9206,11 metrekare olduğu, Tapu cinsi “Kargir ve Ahşap Dükkanlar ve Çay Bahçesi ve Arsalar olduğu, taşınmazın 376,07 metrekarelik kısmında Tespit-Tescil için davasıaçıldığını, taşınmazın Hayrat ilçesi Belediyesi sınırları içinde ve Belediye Şehir İmar planı içindeimar uygulaması görmemiş kadastro parseli olduğunu, taşınmazın Hayrat İlçe merkezinde olduğunu ve imar yoluna cephesi bulunduğu şeklinde rapor sunulduğu görülmüştür.
05/08/2024 Tarihli Bilirkişi Raporundan Özetle; Dava konusu arsanın toplam kamulaştırma bedelinin 1.021.030,05 TL, acele kamulaştırma ile ödenen bedelin 225.642,00 TL, dava konusu taşınmazın üzerinde kalan bedelin 795.388,05 TL olarak hesaplandığı görülmüştür.
15/08/2024 Tarihli Bilirkişi Raporundan Özetle; 05/08/2024 tarihli bilirkişi kök raporunda sehven yapılmış olan hata sonucu, dava konusu taşınmazların metrekaresine dava tarihi itibariyle 2.175,00 TL takdir edildiği, toplam kamulaştırma bedelinin 1.021.030,05 TL olarak hesaplandığı görülmüştür.
28/04/2025 Tarihli Bilirkişi Raporundan Özetle; Dava konusu 333 ada 11 parsel niteliğindeki 659,01 m2’lik taşınmazın 15,04 m2’lik kısmının kamulaştırılması sonucu geriye kalan 643,97 m2’lik bölümde herhangi bir yapılaşma kısıtlılığı doğmadığını, yalnızca alan eksikliği nedeniyle değer kaybı bulunmadığını, taşınmazın yola yakınlığı, konumu, yüzölçümü, geometrik şekli, topoğrafik-jeolojik yapısı, imar durumu, kat adedi, ticaret-konut alanında yer alması gibi tüm özellikleri ile yaptıkları yerinde inceleme, piyasa araştırması ve emsal karşılaştırmalar sonucunda nazım imar planı kapsamında bulunduğunu, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kararı uyarınca arsa vasfında değerlendirilebileceğini, bu kapsamda hesaplanan arsa bedelinde teknik ve maddi hata bulunmadığını, raporun tarafsız ve bilimsel esaslara göre hazırlandığını belirterek tarafların itirazlarının yerinde görülmediğini şeklinde dilekçe sunmuştur.
30/06/2025 Tarihli Bilirkişi Raporundan Özetle; 28/04/2025 tarihli bilirkişi ek raporunda sehven yapılmış olan hata sonucu, dava konusu taşınmazların metrekaresine dava tarihi itibariyle 2.175,00 TL takdir edildiği, toplam kamulaştırma bedelinin 1.021.030,05 TL olarak hesaplandığı görülmüştür.
Bilirkişi raporlarına HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki haftalık kesin sürede itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız ihtar ve tebliğ olunur.
Duruşma Günü: 13/05/2026 günü saat 09:55 olup belirlenen gün ve saatte duruşmaya gelmeniz aksi halde yokluğunuzda duruşmaya devam olunacağı hususu, öninceleme tensip zaptı ve duruşma günü yerine geçerli olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02460778