T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/30 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Hıdırlık Mahallesi, 3683 ada, 1 parsel Seferihisar şehir merkezinin güney-batısında,Tuzla mevkiinde kalmaktadır. Kuzey-güney ve batısı kadastral yola cepheli olan taşınmazın sınırları belirgin olup,az eğimli bir topoğrafik yapıdadır.Taşınmaz üzerinde,yapı yada zirai muhdesat bulunmamakta ve boş tarla durumundadır.
Taşınmaz tapuda 'Tarla? vasfında olup,kadastral parsel niteliğindedir. Sığacık ve Batı Akarca Planlama Bölgesi 1. Derece ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanına ilişkin 1. Etap 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup,3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine tabi parsellerdendir.İmar uygulaması sonucunda % 45?i (azami) DOP (Düzenleme Ortaklı Payı) düşüldükten sora geriye kalan kısmı imar parseli olarak ayrılacağı düşünülmektedir.
Yakın çevresinde yazlık konut siteleri bulunan taşınmaza ulaşım kolay olup,denize 700 m. Seferihisar-Kuşadası yoluna (Kuşadası Cad.) 900 m. ve Seferihisar şehir merkezine 3 km mesafededir.
Taşınmazın değer tespitinde;1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olması,ulaşım kolaylığı olumlu unsur,İmar Uygulamasının yapılmamış olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.,
Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, 3683 Ada, 1 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 61.127,93 m2
İmar Durumu : Sığacık ve Batı Akarca Planlama Bölgesi 1. Derece ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanına ilişkin 1. Etap 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup,3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine tabi parsellerdendir.Bahse konu İmar Uygulaması tamamlandıktan sonra imar durumu belirtilecek olup,İmar Uygulaması tamamlanmadan Yapı Ruhsatı Belgesi düzenlenemez.3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 305.639.650,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tülün Eriş: B.H: Mehmet Korkmaz Eriş'e ait 48/384 hissenin intifa hakkı Muharrem Gültaş'a aittir. (Başlama tarihi: 25/07/2003 Süre:)
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Hıdırlık Mah. 3683 ada, 2 parsel sayılı, Seferihisar şehir merkezinin güney-batısında,Tuzla mevkiinde kalmaktadır.Kuzey-güney ve doğusu kadastral yola cepheli olan taşınmazın sınırları belirgin olup,az eğimli bir topoğrafik yapıdadır.Taşınmaz üzerinde,yapı yada zirai muhdesat bulunmamakta ve tarla durumundadır.
Taşınmaz tapuda 'Tarla? vasfında olup,kadastral parsel niteliğindedir. Sığacık ve Batı Akarca Planlama Bölgesi 1. Derece ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanına ilişkin 1. Etap 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup,3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesine tabi parsellerdendir.İmar uygulaması sonucunda % 45?i (azami) DOP (Düzenleme Ortaklı Payı) düşüldükten sora geriye kalan kısmı imar parseli olarak ayrılacağı düşünülmektedir.
Yakın çevresinde yazlık konut siteleri bulunan taşınmaza ulaşım kolay olup,denize 850 m. Seferihisar-Kuşadası (Kuşadası Cad.) yoluna 550 m. ve Seferihisar şehir merkezine 3 km mesafededir.
Taşınmazın değer tespitinde;1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olması,ulaşım kolaylığı olumlu unsur,İmar Uygulamasının yapılmamış olması ise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Hıdırlık Mahallesi, 3683 Ada, 2 Parsel Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 27.501,40 m2
İmar Durumu : Sığacık ve Batı Akarca Planlama Bölgesi 1. Derece ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanına ilişkin 1. Etap 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup,3194 sayılı İmar Kanunu?nun 18. Maddesine tabi parsellerdendir.Bahse konu İmar Uygulaması tamamlandıktan sonra imar durumu belirtilecek olup,İmar Uygulaması tamamlanmadan Yapı Ruhsatı Belgesi düzenlenemez.3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 137.507.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1 nolu taşınmaz ile aynı.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02522424