T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2025/1943 TLMT.

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1943 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Silivri İlçe, CUMHURİYET Mahalle/Köy, ESKİ İSTANBUL YOLU Mevkii, 5840 Ada, 77 Parsel, M-1/-/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tamamı satılacaktır.
- TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 07.10.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre Silivri İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Eski İstanbul Yolu Mevkii, 5840 ada, 77 parsel sayılı 5.027,83m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli betonarme 11 adet ikiz dubleks ve 4 adet dubleks villa mesken ve arsası vasıflı taşınmazda 787255/19200000 arsa paylı M-1 Blok (1) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamının M*** İ*** San ve Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidat bulunduğu bildirilmiştir.
- HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, Halim Uluşahin Caddesinde, tapunun 5840 ada, 77 parsel numarasında kayıtlı ve Halim Uluşahin Caddesinden 139 dış kapı numarası alan 5.027,83m2 alana sahip kat mülkiyeti tesisli Cilin Royal Sitesinde 787255/19200000 arsa paylı M-1 Blok (1) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"in tamamı niteliğindedir. Halim Uluşahin Caddesi üzerinde bulunan ve bu caddeden 139 dış kapı numarası alan, 5840 ada 78,108,77 parseller üzerine kurulu Cilin Royal Sitesi etrafı duvar ile çevreli toplam otuz yedi bağımsız bölümlü, sosyal tesisli, yüzme havuzlu, güvenlikli, otoparklıdır. Site dahilinden 139M dış kapı numarası alan M-1 Blok (1) bağımsız bölüm numaralı Dubleks Mesken zemin kat+ 1 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan tespite göre daire giriş kapısının da bulunduğu zemin katta giriş, salon, WC, teras mahalli, dahili merdiven ile çıkılan 1.normal katta antre-hol, bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, balkon, banyo-WC, balkon mahallerinden ibarettir. Taşınmazın toplam kullanım alanı net 130,00m2, brüt 160,00m2?dir. Taşınmazda ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, dış cephesi sıvalı-boyalıdır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, genellikle yazlık amaçlı kullanılan site içerisinde kalmaktadır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Eski İstanbul Yolu Mevkii 5840 Ada 77 Parsel M -1 Blok 1 Nolu Bağımsız Bölüm Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 5.027,83 m2
Arsa Payı : 787255/19200000
İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göreCumhuriyet Mahallesi, 5840 ada 77 no'lu parsel, 29.11.2021 onay tarihli Silivri Merkez ve Sahil Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Emsal:0.50, 2 kat imar durumu bulunmaktadır. Söz konusu parsele denk gelen yol alanlarının mülkiyeti kamu eline geçmeden ve parselde ihdas işlemi yapılmadan inşaat uygulaması yapılamaz denilmiştir.
Kıymeti : 14.000.000,00 TL (Taşınmazın kıymeti Silivri 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2025/399 esas 2026/223 karar sayılı ilamı ile belirlenmiştir.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
1-04/10/2022-46410 yevmiye tarihli TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.( 26743 nolu trafo merkezi yeri için TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine 99 yıllığı 1 TL den 99 yıl müddetle kira sözleşmesi vardır.)
2-İpotek şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

20/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02477649