T.C.BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/434 ESAS

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/434 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli Bağcılar İlçesi 15 Temmuz Mahallesi 2566 Ada 83 Parselde Kayıtlı 312,42 M2 Yüzölçümlü 91/700 Arsa Paylı Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Çatı Piyesli Daire Nitelikli 3. Kat 11 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/3 Esas sayılı dosyasından düzenlenen 23/01/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre " A-Adres Özellikleri: Adres: 15 Temmuz Mahallesi, 1494. Sokak, No:11-13 D:10(11 bağımsız bölüm) Bağcılar/İstanbul B- Yakın Çevre Özellikleri: Davaya konu taşınmaz, kara-yaya ulaşımına müsait alt ve üst yapısı tamamlanmış tüm kamu hizmetlerinden yararlanabilir, çevrede rağbet gören merkezi bir mevkide yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina, Koçman Caddesi, Fevzi Çakmak Caddesi, Basın Ekspres Yolu'na Metro'ya, otobüs duraklarına yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimini tamamlanmış durumda ve belediyenin sağladığı her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. C- Bina ve Bağımsız Bölüm Özellikleri: Anagayrimenkul: Davaya konu taşınmazın yer aldığı bina, 312,42 m2 alanlı, 2566 ada 83 nolu parsel üzerine Bodrum + Zemin +3 Normal Kat+Çatı katlı olarak betonarme karkas yapı tarzında ve ikiz yapı nizamında inşa edilmiştir. Projesine göre, bodrum katta binaya ait ortak alanlar ve dükkan deposu, zemin katta 1 adet depolu dükkan ve 1 adet daire, normal katların her birinde 3'er adet daire olmak üzere binada toplam 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 3. Kattaki daireler çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binaya giriş zemin kattan çelik kapı ile sağlanmaktadır. Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm: Dava konusu 3.Kat 11 bağımsız bölüm numaralı Çatı Piyesli Daire olup bina girişine göre sağ arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesinde ve mahallinde net 83 m2(3.Normal Kat: 57 m2 ; Çatı Kat: 26 m2 ), brüt 93 m2(3. Normal Kat: 65 m2 ; Çatı Kat: 28 m2 ) alanlı olup 3. Normal katı salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkon, çatı katı ise 1 adet oda bölümlüdür. Daireye giriş kapısı çelik olup, iç mekanlara açılan kapıları ise Amerikan panel kapıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar, granit tezgah bulunmaktadır. Islak hacimlerde zeminler seramik duvarlar fayans kaplıdır. Banyoda duşyeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet yer almaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombili sistem ile sağlanmaktadır. " denilmektedir
İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, bila tarihli, E-12499196- 109-4623426 sayılı yazısında; “Bahse konu taşınmaz 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN:UİP560) "Bitişik Nizam, 4 kat (B-4)" yapılanma koşullu "Konut Alanı"nda kalmakta olup ihdas edilecek alanı bulunmaktadır. 09/01/2007tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. ” denmektedir.
Kıymeti : 4.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR: Yönetim Planı: 26/07/2007
Artırma Bilgileri

08/05/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN02468053