Son zamlardan sonra İstanbul’da kiralar rakamları alt üst etti. Öyle ki kentin o semtlerinde kirada zirve görüldü. Peki, İstanbul’da en yüksek kira hangi semtlerde? İşte cevabı…
İstanbul'un emlak değeri yüksek mahallerinde, konut kiraları rekor seviyelere ulaşmış durumda. 2025 yılı itibarıyla asgari ücretin 22 bin lira olarak belirlendiği Türkiye'de, kiralar asgari ücretin dahi çok üzerine çıkıyor. İstanbul’daki 100 metrekarelik dairelerin kiraları, 60 bin lirayı aşarak, bazı semtlerde doktor maaşını dahi geçiyor. İşte İstanbul’da kiraların en yüksek olduğu mahallelerin listesi ve dikkat çeken fiyat artışları…
KİRALAR YÜZDE 45 ARTTI
2025 yılı itibarıyla İstanbul'da konut kiralarındaki artış dikkat çekiyor. Ortalama kiralar, 100 metrekarelik bir daire için 26 bin 500 liraya yükselirken, İstanbul’un en pahalı mahallerindeki kiralar 60 bin lira sınırını geçiyor. Bu artış, 2024 yılına göre yüzde 45 oranında bir yükselmeyi işaret ediyor. Bebek, Nisbetiye ve Sırapınar gibi semtlerde kiralar, oldukça yüksek fiyatlarla kiracılara sunuluyor.
İSTANBUL’UN EN PAHALI 15 MAHALLESİ
İstanbul'daki en pahalı kiralık dairelerin bulunduğu 15 mahalle, şu şekilde sıralandı:
- Bebek (Beşiktaş): 75,500 TL
- Nisbetiye (Beşiktaş): 69,000 TL
- Ömerli (Çekmeköy): 67,900 TL
- Sırapınar (Çekmeköy): 67,600 TL
- Caddebostan (Kadıköy): 67,000 TL
- Uskumruköy (Sarıyer): 64,900 TL
- Şahkulu (Beyoğlu): 64,500 TL
- Kuruçeşme (Beşiktaş): 64,300 TL
- Etiler (Beşiktaş): 64,100 TL
- Ayazağa (Sarıyer): 63,200 TL
- Fenerbahçe (Kadıköy): 62,600 TL
- Levent (Beşiktaş): 62,000 TL
- Arnavutköy (Beşiktaş): 62,000 TL
- Suadiye (Kadıköy): 61,200 TL
- Vişnezade (Beşiktaş): 60,500 TL
KİRALAR NEDEN BU KADAR YÜKSELİYOR?
İstanbul’daki kira fiyatlarındaki artış, özellikle emlak değeri yüksek bölgelerde daha belirgin hale geliyor. Yüksek talep, yeni yapılaşmaların artışı ve turizm sektöründeki canlılık, kiraların hızla yükselmesine neden oluyor. Yine de kiraların bu kadar yüksek olması, İstanbul'da yaşamayı zorlaştırıyor ve birçok kesimi daha uygun fiyatlı semtlere yönlendiriyor.
Bazı semtlerde 100 metrekarelik dairelerin kiraları, İstanbul'daki en düşük doktor maaşını dahi aşıyor. Özellikle Bebek ve Nisbetiye gibi semtlerdeki kiralar, yüksek maaşlara sahip kişilerin bile zorlanmasına neden olabiliyor. Bu durum, İstanbul’daki emlak piyasasının ne kadar dengesiz olduğunu ve yaşam maliyetlerinin sürekli arttığını gözler önüne seriyor.
