Kilis'te kiralık daire fiyatları, geçtiğimiz yıla oranla önemli bir düşüş kaydetti.
Yaklaşık 15 bin lira seviyelerine kadar çıkan kira bedelleri, bu yıl ortalama 7 bin lira bandına geriledi.
Bu düşüşte, özellikle Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüşlerinin hızlanması, piyasadaki arz-talep dengesini değiştiren temel faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
Özellikle okul döneminin sona ermesiyle birlikte Suriye'ye dönüşlerin artması, kiralık konut piyasasında gözle görülür bir rahatlama sağladı.
BÖLGELER ARASI FARK VAR
Kavuşturan Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kavuşturan, Kilis'teki kira piyasasında bölgeler arasında farklılıklar olduğunu belirtti.
Mehmet Kavuşturan'ın açıklamalarına göre, Yeni Beşevler ve Kazım Karabekir gibi memur kesiminin yoğunlukla tercih ettiği popüler semtlerde kira fiyatlarındaki düşüş daha sınırlı kaldı.
Bu bölgelerdeki talep yoğunluğu, fiyatların nispeten daha istikrarlı kalmasına neden oldu. Ancak şehrin merkezi kesimlerinde yer alan bazı mahallelerde, özellikle sobalı evlerin kira bedellerinde ciddi düşüşler yaşandı.
Mehmet Kavuşturan, bu tip konutlara kiracı bulmakta dahi zorlandıklarını ifade etti.
KİRA FİYATLARINDA SOMUT DEĞİŞİMLER
Mehmet Kavuşturan, geçen yıl şehir merkezinde 12 bin liraya kiraya verilen evlerin, bu yıl 10 bin lira karşılığında bile kiracı bulmakta zorlandığını dile getirdi.
Şu an itibarıyla Kilis'te 15 bin lira gibi yüksek rakamlara kiralık daire bulmanın neredeyse imkansız olduğunu vurgulayan Mehmet Kavuşturan, 8 ila 10 bin lira arasında doğalgazlı evlerin kolaylıkla bulunabileceğini ekledi.
SOBALI EVLERDE DURUM FARKLI
Kilis'teki kira piyasasında sobalı evler, doğalgazlı evlere kıyasla çok daha uygun fiyatlarla kiralanabiliyor.
Mehmet Kavuşturan, tek odalı sobalı dairelerin 2 bin ila 5 bin lira arasında, doğalgazlı evlerin ise 5-6 bin liradan başlayan fiyatlarla kiralandığını belirtti.
Genel olarak Kilis'te en düşük kira bedellerinin 2 bin liradan başladığı ifade edildi.
KİLİS KİRA PİYASASI HAKKINDA EK BİLGİLER
Kilis'teki kira piyasası dinamikleri, genel olarak Türkiye'deki büyük şehirlerin aksine daha yerel faktörlerden etkileniyor.
Göç hareketleri, özellikle Suriyeli sığınmacıların geçici statüsü ve sonrasında ülkelerine dönüşleri, şehirdeki konut talebini doğrudan etkileyen en önemli unsurlardan biri.
Ayrıca, üniversite öğrenci popülasyonu ve memur atamaları da Kilis'teki kira fiyatlarını etkileyen diğer önemli faktörler arasında yer alıyor.
