Bu ilçeler yatırımcıların gözdesi olacak! İstanbul’un en ucuz konut bölgesi açıklandı. Açıklanan verilere göre hiç duyulmamış fiyatlar orada!
Geçtiğimiz günlerde İstanbul’da meydana gelen deprem, özellikle Beylikdüzü, Esenyurt ve Avcılar ilçelerinde şiddetli şekilde hissedildi. İlginç bir şekilde, bu ilçeler aynı zamanda İstanbul genelinde en uygun metrekare fiyatlarına sahip yerler olarak öne çıkıyor.
EN UCUZ KONUT FİYATLARI ESEYURT'TA
Türkiye gazetesinin haberine göre, İstanbul’un konut fiyatı en düşük ilçesi Esenyurt oldu. İlçede ortalama konut metrekare fiyatı 26 bin 700 TL seviyesinde.
Esenyurt'u takip eden ilçeler ise şöyle:
- Beylikdüzü: 37 bin 100 TL
- Silivri: 37 bin 800 TL
- Avcılar: 38 bin 100 TL
Bu bölgelerin, deprem hattına yakın olmaları ve yapı stokuna dair endişeler nedeniyle fiyatlarının nispeten düşük kaldığı ifade ediliyor.
ORTA SEGMENTTEKİ İLÇELER
İstanbul’da orta fiyat segmentine sahip bazı ilçeler:
- Küçükçekmece: 43 bin 300 TL
- Büyükçekmece: 45 bin TL
- Fatih: 38 bin 300 TL
- Pendik: 49 bin 400 TL
- Kartal: 59 bin 100 TL
- Maltepe: 67 bin TL
- Zeytinburnu: 60 bin 300 TL
Bu bölgelerde hem sahil avantajı hem de kent merkezine yakınlık gibi faktörler fiyatları yukarı çekiyor.
EN PAHALI İLÇELER: KADIKÖY VE SARIYER ZİRVEDE
Kadıköy, İstanbul’un en pahalı ilçesi konumunda. İlçede metrekare fiyatı 128 bin 900 TL’ye kadar çıkıyor.
Diğer yüksek fiyatlı ilçeler ise şöyle:
- Sarıyer: 124 bin 700 TL
- Bakırköy: 94 bin 700 TL
- Beykoz: 85 bin 200 TL
- Şile: 74 bin 100 TL
Bu ilçeler, hem doğal yaşam alanları, hem sahil erişimi, hem de fay hattından uzak oluşlarıyla ön plana çıkıyor.
FAY HATTINA UZAK İLÇELERDE YÜKSELEN DEĞER
İstanbul’un Karadeniz'e kıyısı olan, fay hattına uzak 6 ilçesi dikkat çekiyor. Bu ilçeler hem düşük deprem riski, hem de doğal ortamları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmeye başladı.
Bu ilçelerdeki konut metrekare fiyatları:
- Sarıyer: 124 bin 700 TL
- Beykoz: 85 bin 200 TL
- Şile: 74 bin 100 TL
- Eyüpsultan: 59 bin TL
- Çatalca: 44 bin 300 TL
- Arnavutköy: 34 bin 100 TL
UCUZ KONUT ARAYANLAR İÇİN FIRSAT BÖLGELERİ
Deprem sonrası yapı denetimi ve risk analizi gibi konular daha da önem kazanırken, uygun fiyatlı konut arayışında olan vatandaşlar için Esenyurt, Silivri ve Arnavutköy gibi bölgeler cazip seçenekler sunuyor.
Ancak uzmanlar, fiyatların düşük olduğu kadar yapı kalitesinin ve zemin durumunun da mutlaka göz önünde bulundurulması gerektiğini vurguluyor.
