Türkiye konut piyasasında fiyatlar, enflasyon karşısında değer kaybetse de nominal artışını sürdürüyor. Merkez Bankası tarafından açıklanan üçüncü çeyrek (Temmuz-Eylül) verilerine göre, Türkiye genelinde konut birim metrekare fiyatı 42 bin 548 liraya ulaşarak yeni bir zirve kaydetti. Bu rakam, standart büyüklükteki 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatının artık 4.2 milyon lirayı bulduğu anlamına geliyor. Bir önceki çeyrekte 39 bin 697 lira olan birim metrekare fiyatı, kısa sürede önemli bir sıçrama gerçekleştirdi. Yıllık bazda incelendiğinde ise konut fiyatlarında %31.6'lık bir yükseliş gözlemlendi.
METREKARE FİYATI 74 BİN TL'Yİ GEÇTİ
81 il arasında konut metrekare birim fiyatında açık ara farkla zirvenin sahibi, turizmin ve yazlık yaşamın gözdesi Muğla oldu. Özellikle pandemi sonrası artan yazlık konut talebi ve Bodrum, Marmaris gibi uluslararası destinasyonların etkisiyle Muğla'da birim metrekare fiyatı 74 bin 391 liraya fırladı. Bu fiyat düzeyi, Muğla'da 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatının 7.4 milyon lirayı aştığı anlamına geliyor.
MUĞLA’DAN SONRA İSTANBUL GELİYOR
Türkiye'nin en yüksek birim metrekare fiyatlarına sahip şehirler listesinde Muğla'yı hemen arkasından İstanbul izliyor. Metrekare fiyatlarının 68 bin 722 liraya çıktığı megakentte, 100 metrekare bir dairenin ortalama değeri 6.8 milyon liraya ulaşıyor.
İstanbul'un ardından sıralama şu şekilde devam ediyor:
- Antalya: 48 bin 203 lira
- İzmir: 47 bin 50 lira
- Çanakkale: 44 bin 595 lira
- Aydın: 43 bin 482 lira
Bu iller, belirlenen Türkiye ortalamasının (42 bin 548 TL) üzerinde kalarak pahalı konut bölgeleri arasında yer alıyor.
ANKARA VE DİĞER İLLER
Depremler sonrası yoğun göç dalgasıyla fiyat artış oranında yüzde 38,4'lük rekor bir yükselişle dikkat çeken Ankara, birim metrekare fiyatları sıralamasında ise ortalamanın altında kaldı. Ankara, 38 bin 562 lira ile listenin 10'uncu sırasında yer alıyor.
Fiyat artış oranlarında üst sıralarda yer alan bazı illerin metrekare birim fiyatlarında ise liste sonlarında bulunması dikkat çekiyor. Listenin en sonunda ise konut metrekare birim fiyatının 17 bin 442 lira olduğu Ağrı bulunuyor. Yani Ağrı'da 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 1.7 milyon lira seviyesinde kalıyor.
Ağrı'yı Mardin, Adıyaman, Malatya ve Kilis gibi iller takip ediyor. Bu illerin bulunduğu bölgelerde de fiyat artış oranı yüzde 35.3 ile Ankara'dan sonraki en yüksek artışı gösteriyor olsa da, birim metrekare fiyatlarının düşüklüğü göze çarpıyor.
