Yatırımcıların gayrimenkule olan bakış açısı son yıllarda büyük bir değişim gösterdi. Artan maliyetler, deprem riski ve yapı stoklarındaki sorunlar nedeniyle İstanbul ve Antalya gibi geleneksel yatırım bölgeleri artık cazibesini kaybetmeye başladı. Bu durum, yeni ve daha güvenli yatırım rotalarının önünü açtı.
YATAY MİMARİYE UYGUN BÖLGELERE TALEP PATLADI
Büyük şehirlerdeki yüksek fiyatlar ve dikey mimari baskısı yatırımcıları daha yatay, doğayla iç içe yaşam alanlarına yönlendirdi. Tek katlı yapılar için uygun arsalara olan talep özellikle son bir yılda ciddi şekilde arttı. Betonarme yapılardan uzak, ferah ve güvenli alanlar artık yatırımın yeni adresi haline geldi.
DEPREM RİSKİ AZ OLAN ŞEHİRLER ÖN PLANDA
Türkiye'nin jeolojik olarak daha güvenli bölgeleri, yatırımcılar için öncelikli tercih sebebi haline geldi. Özellikle doğaya yakın, altyapı yatırımı gelişmiş ve yapılaşmaya uygun bölgeler, arsa fiyatlarında gözle görülür artışlara sahne oluyor.
YABANCI YATIRIMCININ DA İLGİSİ BÜYÜK
Yalnızca yerli yatırımcılar değil; Avrupa ve Körfez ülkelerinden gelen alıcılar da bu yeni şehirleri radarına aldı. Türkiye'nin turistik ve tarımsal potansiyeli yüksek bölgeleri, yabancı yatırımcıların konut ve arsa alımlarında öne çıkıyor. Bu da yerli alıcılar için rekabeti artırıyor ve fiyatları yukarı taşıyor.
KOCAELİ, MERSİN VE SAKARYA ÖNE ÇIKIYOR
Geleneksel yatırım rotalarının aksine, Kocaeli, Mersin ve Sakarya son dönemin en çok talep gören şehirleri oldu. Özellikle İstanbul’a yakınlığıyla dikkat çeken Kocaeli, sahil şeridi ve liman potansiyeli ile Mersin, doğal güzellikleri ve ulaşım projeleri ile Sakarya yatırımcının gözdesi haline geldi. Uzmanlara göre, bu illerde yapılacak doğru yatırımlar önümüzdeki yıllarda İstanbul’dan daha yüksek kâr sağlayabilir.
YATIRIMDA DOĞRU ZAMAN VE BÖLGE KRİTİK
Uzmanlar, gayrimenkul yatırımı yapacak olanlara bölge analizlerini iyi yapmalarını, gelişmekte olan illeri önceden fark etmelerini tavsiye ediyor. Zira bu üç şehirde arsa ve konut değer artışı, henüz erken aşamalarda olmasına rağmen, orta vadede ciddi kazanç potansiyeli sunuyor.
