Depremin ardından yeniden yapılaşma sürecine giren Malatya, emlak piyasasında dikkat çeken şehirlerden biri oldu. Özellikle bazı mahalleler, yatırımcıların yeni gözdesi haline gelirken, arsa, ev ve tarla fiyatlarında hızlı bir yükseliş yaşanıyor.
MALATYA'DA EMLAK HAREKETLİLİĞİ DİKKAT ÇEKİYOR
Türkiye genelinde emlak piyasasında yaşanan canlanma, deprem sonrası yeniden yapılandırma sürecine giren illerde daha belirgin hale geldi. Bu illerin başında ise Malatya geliyor. Şehirde özellikle bazı mahalleler, kısa sürede yatırım aracı haline geldi.
YENİDEN YAPILANMA MAHALLELERİ DEĞERLENDİRDİ
Malatya’da yeniden yapılanma kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları, bazı bölgelerin hızlı şekilde değer kazanmasını sağladı. Mimari projeler, yeni konut alanları ve altyapı yatırımlarıyla öne çıkan mahalleler, emlakçıların radarına girdi.
ÇİLESİZ, BOSTANBAŞI VE TECDE MAHALLELERİ YATIRIMCININ GÖZDESİ
Malatya’da özellikle Çilesiz, Bostanbaşı ve Tecde mahalleleri, emlak yatırımcılarının yoğun ilgisini çekiyor. Bu bölgeler hem şehir merkezine yakınlıkları hem de yapılaşmaya uygun boş arazileriyle öne çıkıyor. Düşük değerli olan bu mahalleler, kısa sürede yüksek kazanç fırsatı sunan yatırım alanlarına dönüştü.
KİRALAR İKİYE KATLANDI, KONUT FİYATLARI YÜZDE 80 ARTTI
Yatırımcı ilgisinin artmasıyla birlikte söz konusu mahallelerde kiralar iki katına çıktı. Satılık daire fiyatlarında ise %60 ila %80 oranında artış gözlemlendi. Kiralık daire fiyatları bazı bölgelerde İstanbul seviyelerine yaklaştı.
EMLAK VE İNŞAAT FİRMALARI ARASINDA REKABET ARTIYOR
Mahallelerdeki potansiyeli gören emlak ve inşaat firmaları da bölgede ciddi bir rekabete girmiş durumda. Özellikle boş araziler üzerinde yeni projeler geliştirmek isteyen firmalar, arsa alımlarını hızlandırdı. Yatırımcılar ise gelecekte daha fazla değerlenecek bu bölgelerde yer almak için sıraya giriyor.
