2025’in ikinci yarısı itibarıyla konut sektöründe yeni bir hareketlilik dalgası başladı. Özellikle faiz indirimi beklentisinin güç kazanması, gayrimenkul piyasasında yeniden alım satım sinyallerini artırdı. Uzmanlara göre, yılın son çeyreği hem konut fiyatları hem de satışlar açısından belirleyici bir döneme işaret ediyor.
FAİZLER DÜŞERSE KONUTTA KIPIRDANMA ARTACAK
Piyasada giderek artan şekilde dile getirilen faiz indirimi senaryoları, konut alıcılarını yeniden harekete geçirdi. Uzmanlar, faizlerin düşmesinin sadece kredi maliyetlerini değil, doğrudan konut talebini ve fiyat seviyelerini de yukarı çekeceğini belirtiyor.
Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimleri, “Yatırımcı bu dönemi bir fırsat penceresi olarak görüyor. Her faiz gerilemesi, talepte zincirleme etki yaratır” diyor.
ATIL KONUTLAR YENİDEN GÜNDEMDE
İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde, çeşitli nedenlerle kullanılmayan yüz binlerce boş konut bulunduğu biliniyor. Sektör temsilcileri, talepte yaşanabilecek olası bir canlanmanın, bu yapıları da piyasaya geri kazandırabileceği görüşünde.
Kiraya verilmeyen veya satışa çıkarılmayan bu konutların yeniden değerlendirilmeye başlanması, hem arz-talep dengesi açısından hem de ekonomik döngü için önemli bir katkı sağlayabilir.
YILIN SON ÇEYREĞİ, 2026'NIN YAPI TAŞI OLACAK
Gayrimenkul alanında faaliyet gösteren firmalar için son çeyrek, yalnızca satış değil aynı zamanda gelecek yılın projeksiyonunu belirleme süreci anlamına geliyor. Sektörde, 2026 yılına hazırlık için stok eritme, yeni kredi kampanyaları ve proje planlamaları şimdiden masaya yatırılmış durumda.
STOPAJ KARARI GAYRİMENKULE İLGİYİ ARTIRDI
Yatırım fonları ve kısa vadeli mevduatlara getirilen stopaj artışı, yatırımcı tercihlerinde ciddi bir kırılmaya yol açtı. Artık daha az cazip hale gelen faiz gelirleri yerine, yatırımcılar yeniden gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye başladı.
Bu değişim, bankaların da kredi politikalarında yeni adımlar atmasına neden olabilir. Sektör kaynaklarına göre, önümüzdeki aylarda konut kredilerinde yeni kampanyalar ve faiz kolaylıkları gündeme gelebilir.
Konut ilanlarında “1 TL” dönemi bitti: Yanıltıcı fiyatlara 200 bin lira ceza
