Türkiye'de konut kiralarındaki yüksek fiyatlar iller arasındaki farkı da ortaya koydu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu il İstanbul oldu. Muğla ve İzmir de listenin üst sıralarında yer aldı.
Temmuz 2026 verilerine göre İstanbul'da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 44 bin 332 liraya ulaştı. İstanbul'u 35 bin 186 lirayla Muğla, 28 bin 540 lirayla İzmir takip etti.
EN YÜKSEK KİRAYA SAHİP 10 İL
Turizm ve ikinci konut talebinin etkili olduğu Antalya, Çanakkale ve Aydın da yüksek kira bedelleriyle öne çıktı. Ankara ise listenin sekizinci sırasında yer aldı.
Merkez Bankası Başkanı Karahan'dan kira açıklaması: Enflasyonda düşüş sürecek
100 metrekarelik konutlar için hesaplanan ortalama kira bedelleri şöyle:
İl Aylık kira
İstanbul 44.332 TL
Muğla 35.186 TL
İzmir 28.540 TL
Antalya 26.346 TL
Çanakkale 26.087 TL
Aydın 24.654 TL
Balıkesir 24.182 TL
Ankara 23.921 TL
Kocaeli 23.29 TL
Edirne 23.131 TL
EN DÜŞÜK KİRALAR HANGİ İLLERDE?
Listenin diğer ucunda ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri ağırlık kazandı. En düşük ortalama kira 11 bin 100 lirayla Mardin'de hesaplandı. Ağrı ve Muş'ta da 100 metrekarelik bir konutun aylık kira bedeli 12 bin liranın altında kaldı.
En düşük kira bedeline sahip 10 il şöyle sıralandı:
İl Aylık kira
Mardin 11.100 TL
Ağrı 11.197 TL
Muş 11.538 TL
Yozgat 12.250 TL
Bitlis 12.658 TL
Adıyaman 12.687 TL
Kırşehir 12.717 TL
Osmaniye 12.878 TL
Elazığ 13.043 TL
Malatya 13.043 TL
Yargıtay'dan satılık kiralık ev kararı: Dava açmadan önce arabuluculuk şartı
İSTANBUL İLE MARDİN ARASINDAKİ FARK 33 BİN LİRAYI GEÇTİ
Veriler, Türkiye'nin en pahalı ve en ucuz kira piyasaları arasındaki farkın boyutunu da gösterdi. İstanbul'da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası, Mardin'deki bedelin yaklaşık dört katına ulaştı. İki il arasındaki aylık fark 33 bin 232 lira olarak hesaplandı.
TCMB'nin söz konusu verilerinde Bingöl, Gümüşhane, Hakkari, Tunceli, Bayburt, Şırnak ve Ardahan'a ilişkin kira değerleri yer almadı.
