Pandemi tehlikesi geçti, tercihler değişti. Bir ara herkes o yatırım aracına yönelirken, son zamanlarda yatırımcı elini çekti. İşte yatırım dünyasındaki son gelişmeler…
Pandemi ile birlikte hızla artan arsa ve tarla talebi, 2024 yılında gerilemeye başladı. Konut satışları artarken, arsa ve tarlanın dahil olduğu konut dışı gayrimenkul satışları yüzde 8 azaldı. Uzmanlar, arsa alımının pandemi dönemindeki koşullar ve küçük birikimlerle yapılan yatırımlar sonucu arttığını ancak bu etkenlerin etkisini kaybetmesiyle talebin azaldığını belirtiyor.
PANDEMİ DÖNEMİNDE ARSA TALEBİ ARTMIŞTI
Pandemi döneminde, insanların müstakil ev hayalleri ve kırsal bölgelere yönelme eğilimleriyle birlikte arsa alımları hızla artmıştı. Uzmanlara göre, uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ve büyük şehirlerden uzak yaşam isteği, kırsal bölgelere olan talebi artıran faktörlerdi. Bu dönemde, birikimlerini enflasyona karşı korumak isteyen yatırımcılar, konut fiyatlarının yüksekliği nedeniyle arsa yatırımlarına yöneldi. Bu da arazi fiyatlarının artmasına neden oldu.
PANDEMİ SONRASI ARSA YATIRIMININ CAZİBESİ AZALDI
Ancak pandemi şokunun atlatılması ve ekonomik politikaların normale dönmesiyle birlikte, arsa yatırımlarına olan ilgi azalmaya başladı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, bu durumu şu şekilde değerlendirdi: “Pandemi dönemi sonrası, müstakil yaşama olan ilgi azaldı. Ayrıca, uzaktan çalışma pratiği de azalmaya başladı. Bu faktörlerin etkisiyle, araziye olan talep ve fiyat artışları gerileyerek uzun dönemli ortalamalarına dönmeye başladı.”
KONUT DIŞI GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Pandemi dönemindeki arazi talebini artıran faktörlerin etkisinin azaldığını belirten Dr. Ahmet Büyükduman, konut dışı gayrimenkul satışlarının da uzun vadeli trendine geri dönmesini bekliyor. Arsa yatırımının cazibesinin kaybolmasıyla birlikte, satışlarda bir azalma eğiliminin devam etmesi muhtemel görünüyor.
