Maliye, kayıt dışı kira ödemelerini engellemek için sahada sıkı denetimler yapıyor. Hem ev sahiplerini hem de kiracıları ilgilendiren yeni düzenlemelerle, banka dışı kira ödemeleri yapanlar ağır cezalara çarptırılacak. İşte bilmeniz gerekenler...
Kayıt dışı kira ödemelerine karşı Maliye çok sert bir tutum sergilemeye başladı. Haksız kazanç sağlamak amacıyla banka yerine elden ödeme yapan ev sahipleri ve kiracılar, şimdi 20 milyon TL’ye kadar çıkan büyük cezalarla karşı karşıya. Ev sahipleri ve kiracılar, vergi kaçırma oyunlarına son verilmesi için Maliye'nin titiz denetimleriyle gözaltında!
EV SAHİPLERİNE VE KİRACILARA AĞIR CEZALAR
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, son dönemde kira fiyatlarındaki yüksek artış, bazı ev sahiplerinin vergi kaçırmak için farklı yöntemlere başvurmasına neden oldu. Ev sahiplerinin yaptığı işlemler, kiracılara da yansıdı. Maliye ise, bu tür kayıt dışı işlemleri tespit etmek için harekete geçti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan şikâyetler üzerine, tapu kayıtları, banka hesap hareketleri ve saha araştırmaları ile dikkatle yapılan incelemeler derinleştirildi.
Ev sahiplerinin kiraların bir kısmını banka yoluyla, diğer kısmını ise elden aldığı ve bazı kiraların resmi kayıtlarda düşük gösterildiği tespit edildi. Hatta bazı durumlarda ise kontrat yapılmadan kiralama işlemleri gerçekleştirildiği görüldü. Bu tür durumlar, ciddi bir şekilde denetleniyor ve cezalandırılıyor.
KİRACILAR DA CEZA ÖDEYECEK
Yeni düzenlemeye göre, yalnızca ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan kaçamayacak. Eski yasalara göre yalnızca işyeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, artık konut kiralarında da aynı yaptırımlar devreye girdi. 500 TL’nin üzerindeki kira ödemeleri, mutlaka banka veya PTT üzerinden yapılmak zorunda. Aksi halde hem kiracı hem de ev sahibi büyük cezalara çarptırılacak.
Uzmanlar, kiracılara, ev sahiplerinin kirayı elden almak istemesi durumunda bile ödeme işlemlerini mutlaka banka ya da PTT kanalıyla yapmalarını tavsiye ediyor. Ödeme elden yapılırsa, kiracının bunu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkı var. Bildirilmemesi durumunda, kiracı da cezaya tabi tutulacak.
KİRAYA ELDEN ÖDEME YAPANLARA YÜKSEK CEZALAR
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasaya göre, kira ödemelerinin elden yapılması veya alınması durumunda, hem ev sahipleri hem de kiracılar cezaya çarptırılacak. Bu cezaların her biri, kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası olarak uygulanacak. Ancak bu cezanın asgari tutarı 5 bin TL olacak. Üstelik, bir takvim yılı içinde bu cezanın üst sınırı tam 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Maliye'nin kayıtdışı gelirleri engellemeye yönelik kararlılığı, ev sahipleri ve kiracılar için uyarı niteliği taşıyor. Artık vergi kaçırmanın bedeli oldukça ağır. Kira ödemelerini resmi yollarla yapmak, hem ev sahiplerini hem de kiracıları büyük bir cezadan koruyabilir.
Kayıt dışı kira ödemelerine karşı Maliye’nin sürdürdüğü denetimler, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor durumda bırakabilir. Kira ödemelerini banka ya da PTT üzerinden yapmak, artık yasal bir zorunluluk haline geldi. Bu kurallara uymayanlara büyük cezalar uygulanacak, hatta yıl içinde ceza miktarı 20 milyon TL’ye kadar çıkabilir. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların, bu durumu göz önünde bulundurarak hareket etmeleri önemli.
